如何简化结算流程购房者的14个步骤

在房地产行业，总是很想在孵化前先对鸡进行计数。当您要关闭房屋的一半，甚至是房屋的四分之三时，您几乎开始将购买过程视为已完成的交易。这样一来，并发症可能开始出现，甚至可能相互叠加，使协议陷入僵局。

作为代理商和专业人士，重要的是要采取适当的措施，使结案对客户来说是最容易的事情。选择房屋是一个巨大的决定，如果您可以简化客户的收购过程，他们甚至会更乐意完成交易。在这里，福布斯房地产委员会(Forbes Real Estate Council)的14名成员建议购房者可以采取一些关键步骤来简化关闭流程，从而减少打ic。

1.一遍又一遍地阅读

阅读所有内容。再次阅读所有内容。然后再次。索要结账单，以便您确切了解成本是多少。获取拥有财产所需的所有保险。在关闭前几天安排最后的演练，而不是前一天或前一天。带上一支垫子和一支笔，确保已选中您所识别的所有物品。-迈克·夏皮罗，迈克·夏皮罗小号

2.查看和解声明

大多数购房者一生中会购买房屋三到五次。他们面临的第一大挑战是了解和解声明(又名HUD-1)。贷款文档是结算清单上的最后一项。买方关闭并注意到HUD-1上的错误或不正确的费用。除了吞咽和付出外，他们几乎无能为力。该课程是在前往产权公司之前对HUD-1进行审查。-斯图尔特Gethner，多布森物业管理有限责任公司

福布斯房地产理事会是一个仅邀请房地产行业高管人员参加的社区。我有资格吗?

3.追求产权保险

给潜在的房主一个清晰的头衔不仅重要。至关重要!所有其他类型的保险都可以保护您免受将来的事件的侵害，而产权保险可以保护您免受过去的伤害。它可以防止有人在最后一个小时介入，说：“嘿，我在那所房子上有抵押贷款”或“有抵押权。” 甚至可能有一个未知的继承人。结账时您需要一个清晰的标题。-詹姆斯Prendamano，卡桑德拉属性，公司，

4.注意你的文书工作

阅读文件。关闭的最后一刻往往是文书工作造成的。结算费用可能会高于列出的原始结算报告。产权公司和银行之间可能沟通不畅，或者可能存在所有重要的调整(有时是令人恐惧的调整)。确保您在同一页上了解财产税和保险费用/贷项。如果您在东北地区，请不要忘记使用燃油。-房地产经纪人Kristin Geenty，盖蒂集团

5.尽早执行演练

关闭前五天执行演练，以便有足够的时间与卖方联系以解决维修请求中的所有未解决问题。与贷款人认真核对，以确认文件和资金是否准时到达，并迅速答复所有最新文件要求。收到收据后立即签字。与托管，头衔和贷方的沟通是关键。-考特尼普乐施，ACME房地产

6.仅使用经过