如何简化结算流程购房者的14个步骤

验证的帐户

从融资方面来看，最大的问题之一是买家在最后一刻转移资金或从不是他们验证的帐户中提取现金。这将延迟结算。验证资金可用于结帐后，请将该资金留在该帐户中，然后再将其转移。从已验证的帐户中存入一笔用于结账的押金，您的结账将顺利进行!-迈克尔·布兰森(Michael G.Branson)，All Reverse Mortgage，Inc.

7.对物业进行预检查

如果披露文件包中的检查不完整，请确保在放弃检查应急之前，先与您信任的检查员进行财产预检查。在代管期间或之后的应急撤离后，发现房子的大票问题将意味着您为该物业多付了很多钱，或者这笔交易可能会破裂。-德尼兹Kahramaner，Altasa

8.与卖方保持对话

对于商业关闭，尤其是公寓物业，请记住，每个物业都是唯一的，因此并不是所有的事情都可以预期的。对于实际平仓，仅使用经验丰富的商业房地产交易律师。除了实际关闭之外，还应尝试与物业卖方保持开放的对话和关系，以便在不可避免的问题出现时可以提出问题。-李凯泽，凯泽集团

9.制定应急计划

期待意外。最好的准备方法是预测可能出问题的地方，并为每种潜在的负面情况制定适当的应急计划。知道您的优势所在。如果您预计会遇到最坏的情况，那么您不会被另一方在最后一刻进行的重新交易所束缚，甚至会被绑架作为人质。-乔纳森·凯泽，凯泽

10.详细说明所有应急期限

确保您已详细列出了所有不可预见的截止日期，并经常参考它们。请采取谨慎的步骤，以确保您不会错过任何截止日期。您想要做的最后一件事是将您的保证金绑起来，否则由于您的计算错误而冒着损失所有保证金的风险。避免迷失在细节中，因为这可能会导致您忘记重要日期，即取消检查应急措施。-帕姆Scamardo，TPK资产公司

11.注意您的信贷/债务收入比

不要做任何可能影响您的信用或债务收入比的事情。这可能包括购买汽车，为家电或家具融资，在信用卡上进行大量购买等。但是，这还包括关闭或增加现有信用帐户的限额以及检查信用报告。-凯瑟琳郭，精英公寓| 佳士得国际房地产

12.与贷款人保持联系

在结账的最后一周，每天与您的贷方核对一下，并提出一些探索性问题，以确保他们能够及时完成您的贷款。确保包销完成，并且没有任何未决条件。每天跟进任何承保条件，并从贷方处获得具体答案。根据联邦指南，请确保结案披露在结案前三天就不对外公开。-尼克·罗恩，美国的购房者

13.获得有序的财务

最后阶段归结为财务。如果您要支付现金，请检查电线的连接步骤和时间安排。如果您使用的是融资方式，请与您的贷方确认是否已