空置的CBD办公大楼可满足对老年护理的需求

建筑师Kevin Miles对此深信不疑。他刚刚完成了将堪培拉的三部旧的社会服务部大楼改建为老年人居住的综合设施，并认为这可能是前进的道路。

“鉴于我们的人口老龄化和一些未得到充分利用的建筑物的位置，给他们以老年人为重心的新生活是有意义的，”建筑公司Gray Puksand的州执行合伙人Miles先生说。

“我们需要研究环境可持续的方案，以创建可以保留现有资产所体现的能量的新的老年护理建筑物。面对COVID-19使在家中司空见惯的挑战，对大型CBD办公室的需求正在减少，并扩大了其适应性再利用的范围。”

与新的老年护理提供者LDK Healthcare – Love，Dignity&Kindness –和Cromwell Property Group合作提供Greenway Views Senior Living，尽管已经在海外拥有一些货币，但这种趋势已在澳大利亚的各个地区开始出现。

吸引力显而易见：许多老年人宁愿缩减到退休后居住在城市某处，靠近所有便利设施的地方，而不是郊区的传统村庄。

办公楼的地板很大，可以从高处观看，通常零售在CBD的下面，通常就在CBD的中间，可以进行改造。

生活方式退休，专业护理和健康架构师CM + A的董事总经理查尔斯·福汀(Charles Fortin)表示，他已经看到在世界各地的高层建筑中出现了老年护理。他说：“几年前，我曾在美国接触过一家酒店，但那是一家位于芝加哥的5星级酒店，已经变成了老年护理。”

“这是一个非常强大的模型，虽然我还没有看到办公大楼的改建，但这很有道理。当人们退休时，他们可能首先会希望大变大，但后来他们想要回到行动的原地。在瑞士首都伯尔尼有一个很好的例子，在市中心一个巨大的体育场旁建起了老龄化的生活，那里的人们都喜欢从阳台上直视一切。”

在家里，我们有另一个例子，澳大利亚团结银行在南墨尔本的前总部正在改建为养老院，毗邻格雷斯垂直退休村。

1970年代位于阿尔伯特路114号的建筑物的改建带来了许多挑战，因为它的设计目的不是为了满足更高标准的居住条件，因此必须重新评估承重并更新建筑物的结构。

同样，它在入口处有几步台阶进入建筑物。“因此，我们要做的第一件事就是降低整层地板，这样它就更容易进入，”澳大利亚团结局地方总经理，前建筑师洛林·卡尔德说。“然后，我们必须加厚墙壁和支撑地板的核心，以使其达到标准。

“使用更现代化的办公大楼会更加容易，因为他们的素质更高，并且更加关注员工的工作与生活平衡，因此他们通常会拥有室外露台和漂亮的屋顶露台，并可以让更多的光线进入。”

对于该建筑物，正在拆除非承重隔