忘记2021年的商业房地产预测让我们来谈谈2031年

房地产集团正在推进五个新项目，其中包括500万平方英尺的办公室，可容纳40,000名工人。

4.专注于将坚持的趋势。

专注于具有持久力的趋势，而不是那些短暂的趋势。例如，假设您是市区的多户住宅开发商。在这种情况下，当您读到有关城市居民抛弃地铁公寓并逃往郊区以逃脱病毒并找到更大的房屋的头条新闻时，您可能会感到担心。

在硅谷，我们还不知道这种所谓的外逃的真实规模或影响。最近的人口估计发现，加利福尼亚州在2019年7月至2020年7月之间增加了21,200名新居民，但剩下135,600人。问题是这种净亏损迁移是否只是短期趋势。

考虑长期趋势：在过去100年中，加利福尼亚州的人口同比增长。当生活恢复到“正常”状态时，谁又回来了?记住，科技工作还在这里;加利福尼亚的美女仍然在这里。

随着疫苗的广泛普及以及办公室，商店和饭店的重新开放，我们必须预期，由于充满活力的城市生活和渴望再次住在工作场所附近，许多人将重返城市。另外，请记住，在住房有限的地区，多户住宅仍然至关重要：房地美(Freddie Mac)估计全国住房供应短缺了330万套住房。

当公寓需求再次旺盛时，关注未来的开发商将不会落伍。

外卖

从根本上讲，开发人员和投资者必须将重点放在2021年以后，以确保长期成功。我的建议?保持低调，避免陷入负面的每日头条新闻，并记住我们没有为2021年做准备，而是为2031年做准备。