全国房贷利率连续6个月下降 未来房贷利率或稳中略降

【导读】据消息称，全国房贷利率已经连续6个月下降了，而且未来的房贷利率也会持续下降，二线城市下降幅度将会坡度更大。下面就来具体分析一下吧!

继五连降后，全国房贷利率六月环比再降4BP(1BP=0.01%)。

根据融360|简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年6月(数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。这是首套房、二套房连续下调的第6个月。

融360大数据研究院研究员李万赋认为，结合上期报告数据来看，继4月20日5年期LPR报价下调10BP后，全国房贷利率整体下降了15个BP左右。房贷利率和5年期LPR的联动规律再次得到验证：即单次5年期LPR下调会带来房贷利率双月下调，其中首月房贷利率一般和LPR保持同幅度调整，次月调整幅度较小。

2020年6月，融360|简普科技大数据研究院监测的41个城市中，28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。

若按照一二线城市的划分，北上广深四座城市首二套房贷款利率调整方向并不一致。北京首二套房贷款平均利率均环比下降1BP，报告称，这源于极少数银行调整步伐略滞后，6月将房贷利率水平下调至和其他银行一致;上海首二套房平均利率保持不变;广州首套房贷款平均利率环比下降7BP，二套房贷利率平均水平环比下降5BP;深圳则首套房贷款平均利率上升了1BP。

二线城市中，多城市再次下调房贷利率，但与一线城市相比，二线城市房贷利率调整幅度较大。其中，苏州、郑州、大连首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅为11BP。并且苏州、郑州自4月20日以来首套房贷利率总降幅已超30BP，大连连续两期总降幅也近30BP。

值得注意的是，太原和惠州5月首二套房降幅超10BP，此月则出现回升。其中太原上月首套房下调了19BP，本月又回调4BP，总降幅为15BP。

部分二线城市首套房贷款平均利率环比数据来源：融360|简普科技大数据研究院

无锡成首套房房贷最高城市

根据报告制作的首套房房贷利率排行榜，在最低利率城市中，大连6月首套房贷利率下降10BP，使得其取代泉州进入全国前十低城市。而最高利率前十榜单中，尽管城市并未发生变化，但内部排名通过大幅下调后，苏州和郑州由上月第1和第6降至第8和第10位，南宁也在降低6BP后，排名由第2降至第3位。新的房贷利率冠军之位则无锡取得，亚军为合肥。

2020年6月首套房贷款平均利率最高十城市

未来房贷利率或稳中略降

根据融360|简普科技大数据研究院监测的数据，自4月2