北京“拆迁户”告别历史舞台：新规定废止拆迁许可证制度

北京市规划和自然资源委员会公布了《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿），旨在规范征收宅基地房屋的补偿方式和标准。根据该办法，以前的“拆迁”将改为“搬迁”，并废止房屋拆迁许可证制度。

征收宅基地房屋时，应采用房屋安置和货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。符合条件的人可以选择房屋安置或货币补偿方式，而不符合条件的则应实行货币补偿方式。补偿标准按照“一户一宅”的原则给予补偿，宅基地面积补偿标准严格控制。对于非住宅房屋的补偿，应采用货币补偿方式，包括非住宅房屋重置成新价、搬迁补助费、设备搬迁和安装费及停产停业损失补偿费。

据易居研究院研究总监严跃进称，该政策给农民的权益提供了更大保障。从“拆迁”到“搬迁”，实现了对农民和集体经济组织权益的保障，同时对于非住宅房屋补偿进行了更详细的规定。政策对于维护被征收人的合法权益也有所加强。该政策公开征集意见的时间为2023年3月31日至2023年4月29日。