奥克兰作为待售物业库存的买方市场在Realestate.co.nz建立并要求价格缓和

Realestate.co.nz的最新数据显示，奥克兰的房地产市场可能面临漫长而寒冷的冬季。

该物业网站截至3月底有11,026套奥克兰住宅物业可供出售，较去年3月上升15.2%。

同样重要的是，自2012年4月以来，它是Realestate.co.nz在今年任何一个月都可以出售的最多奥克兰房产。

该网站在3月份收到了4363个新上市，去年3月仅上涨了4.6%，这表明总股票的上涨并非由新上市的突然匆忙引起，而是由于需要更长时间卖出并继续上市的房产在网站上出售更长时间。

与此同时，网站上列出的奥克兰房产的平均要价显着下降。

Realestate.co.nz在3月份上市的奥克兰房产平均价格为952,749美元，低于2月份的996,301美元(-4.4%)和去年3月份的1.2%。

随着夏季销售季节即将结束并且迎头赶上冬季，新房源价格上涨，要价下跌以及未售出库存积累的结合对奥克兰房地产市场来说并不是好兆头。

由Rubicon项目提供支持

Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示，数据显示奥克兰正在成为买方市场。

“虽然这些是买方市场的经典指标，但它对买卖双方都有潜在的好处，”她说。

“这是因为卖家通常也是寻找下一个家的买家。

“在同一个市场，买家将能够利用较低的价格进行下一步行动，因为大部分股票将会上涨。

“平均要价下跌也可能有助于一些首次置业者，因为这些跌幅都在所有价格区间内，”她说。

在全国其他地区，3月平均要价略低于2月份大多数地区(北部地区，怀卡托，丰盛湾，科罗曼德，吉斯伯恩，霍克斯湾，惠灵顿，尼尔森湾，西海岸，奥塔哥，中奥塔哥) /湖泊和南部地区，而3月份的平均价格与北部中部，塔拉纳基，玛纳瓦图/旺加努伊，怀拉拉帕和坎特伯雷的2月相比有所上升。