平安财经网知识科普：公寓买卖税费怎么算
2022-08-23 00:48:20 编辑：柏昭巧 来源：
导读 如今随着人们生活品质越来越高，大家对于生活方面的追求也是越来越多了，那么既然对于生活方面的知识需求了解，那么小编今天就来给大家针对...
如今随着人们生活品质越来越高，大家对于生活方面的追求也是越来越多了，那么既然对于生活方面的知识需求了解，那么小编今天就来给大家针对公寓买卖税费怎么算这方面的知识来进行一个介绍吧。
一手公寓交易的税费标准公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。
二手公寓交易的税费标准买卖双方均需缴纳:印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0. 5%,即税局核价*0. 5%。
买家缴纳契税：不管是否提供发票,公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核价的3%缴纳。
卖家缴纳(不提供发票)增值税：一般按当次购房总价的5.3%缴纳,即税局核价的5.3%。个人所得税：按当次购房总价的1.5%缴纳,即税局核价*1.5%。土地增值税：按当次购房总价的5%缴纳,即税局核价*5%。
卖家缴纳(可提供发票)增值税:按房屋增值额的5.3%缴纳,即(税局核价-上手发票价)*5.3%。个人所得税:按差额的20%缴纳,即(税局核价一上手发票价)*20%。土地增值税:按土地增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的增值税。如下：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。②增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。③增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。④增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。