房贷证券化（关于房贷证券化的简介）

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1、金融资产证券化是指，银行等金融机构或一般企业透过特殊目的机构（可分为公司型态或信托型态）之创设及其隔离风险之功能，从其持有之各种资产如住宅贷款、信用卡应收帐款等。

2、筛选出未来产生现金流量、信用品质易于预测、具有标准特性（例如类似的期限、利率、债务人属性等）之资产作为基础或担保，经由信用增强及信用评等机制之搭配，将该等资产重新组群包装成为单位化、小额化之证券型式。

3、向投资人销售之过程。

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