2000亿大悦城 抛售物业超85亿 亏损情况怎样

大悦城在10月31日公布前三季度，营收206.98亿元，同比下跌16.73%，计提资产减值损失达到5.81亿元，由于受到影响，前三季度净亏损5.03亿元，同比下跌654.58%。据大悦城表示，由于结算周期变动、销售型业务收入规模、毛利水平下降、房产市场承压等相关的原因，影响到业绩。从今年以来已经连续挂牌出售标杆项目，预计可以回笼资金超过85亿，有助于资产布局。

资产情况

目前大悦城的业务主要是分为销售型与持有型，其中销售业务主要是支柱，占据总营收7成以上，持有型业务主要是购物中心、写字楼、产业地产为主，目前随着商务活动不断的复苏，明显回暖。大悦城购物中心在今年1~6月营业务共有32个，销售金额157.8亿元，客流量是1.39亿人次，同比上涨55%，然而销售业务依然压力比较大，大悦城上半年的商品房销售、一级土地开发，实现的营收额是104.89亿元，同比下跌13.98%，毛利率是16.2%。因此大悦城选择出售优质的物业来保持稳定的现金流。

出售的情况

大悦城在年初时出售深圳宝安区五套商业房地产，转让的底价是6981.95万元，在今年5月份，挂牌转让旗下名都地产100%的股权，底价是6423.096万元，主要就是名都园小区所配套的会所，于7月份挂牌转让上海陆家嘴豪宅中粮海景壹号的三栋公寓，价值41.42亿元。如果资产全部完成最后的交易，可以回收资金85亿元。

根据相关人士表示，目前大悦城出售的几个项目，有着不同的情况，例如北京的项目做城市更新时可以进行可租可售，养的比较好，可以到价值兑现，然而深圳项目是沉淀资产盘活。