普通商品住宅用地供应下降：库存积压，房企谨慎拿地

根据中国土地市场网发布信息，安徽省合肥市公布了2023年度国有建设计划，能够明显看出很多重点城市商品住房落地面积大幅度减少。库存积压十分严重，房企拿地时需要谨慎。合肥市2023年度本级国有建设地供应量计划为2146.67公顷，其中居住用地计划为540公顷，占计划总量25.16%，而商业服务也供地，在60公顷，占总计划量的2.8%。540公顷中400公顷作为商品住房用地，而此前近50个重点城市公布2023年土地供应计划，从中能够看出许多重点城市商品住房用地面积减少。

城市商品住宅供地面积降到七成左右，以重庆市为例，2023年重庆供应地面积为14762公顷，住宅用地1162公顷。商品住宅用地1155公顷，租赁住宅用地7公顷。从2022年相比，2023年重庆商品住宅用地计划供应量减少了38.95%。