如何知道投资和翻新旧建筑是否适合您

随着 在英国 买房的成本不断上升，越来越多的消费者在买房时将目光投向了固定鞋面也就不足为奇了。

据 Direct Line Home Insurance 称，英国近 1100 万消费者认为购买固定鞋面更具成本效益。事实上，在某种程度上，他们通常是正确的。房地产经纪人的估计表明，老房子或需要大修的房子的成本比市场平均水平低 17%。在某些方面，购买较旧的或经过修复的高层建筑可以帮助您作为买家战胜价格上涨。然而，投资和翻新旧建筑的过程并不适合所有人。在你冒险之前，问问自己这些关于购买和翻新旧房子的问题。

您是否有时间致力于建造一座较旧的建筑?

较旧的建筑需要更多的时间来翻新和维护。如果您购买较旧的房产，您需要做的一件事就是检查它是否是上市建筑。列入名单的建筑物的业主必须遵守建筑执法通知，即使有关工程是由建筑物的前业主完成的。此外，作为一栋较旧的建筑，您可能需要解决更多隐藏的问题才能使房屋达到标准。例如，较旧的建筑物容易受潮和发霉。您可能还会发现您需要 支撑旧房产的结构，这通常需要规划许可。对于历史建筑，规划许可的等待时间长达 13 周。翻新旧建筑所带来的额外任务很容易 占用您的空闲时间，因此请确保您在接下来的几个月内有足够的时间专门用于维护和翻新。

您的预算是否准备好应对旧建筑带来的持续成本?

由于旧建筑可能需要进行更大规模的检修，因此您的预算需要准备好以匹配更高的成本。一些较旧的建筑物可能需要结构维修，这可能非常昂贵。不要忘记，旧建筑往往会出现更多不可预见的问题，因此拥有灵活的翻新预算同样重要。

在承诺购买和翻新旧建筑之前，请考虑您打算如何为您的家庭翻新计划提供资金 - 以及您计划这样做的速度。一些房主选择慢慢地、随着时间的推移进行翻新，一次处理一个重大项目。其他人则选择一次性进行整修。这可能是资本密集型的​​，如果您选择这条路线，您的财务需要随时可用。

您有针对装修带来的干扰的计划吗?

在装修的同时住在家里 可能会带来压力。在您的建筑翻新期间，住在现场需要很大的耐心和计划。在某些情况下，由于健康和安全原因，实际上不可能这样做。如果是这种情况，您在装修期间是否有第二个住宿地点?如果您打算住在现场，提前计划是关键。如果您在家工作，您可能需要考虑将您的家庭办公室搬到一个远离建筑噪音的专用安静空间。

从长远来看，您是否希望出售或增加价值?

从长远来看，您是购买出售还是长期居住的问题也会影响您购买旧建筑进行翻新的决定。为现代翻新旧建筑通常需要彻底检修和