布鲁克菲尔德资产管理公司和Elion成立10亿美元合作伙伴关系

Elion Partners 和 Brookfield Asset Management 已经建立了 10 亿美元的战略合作伙伴关系，以增加 Brookfield Real Estate Secondaries 在几个核心填充市场的物流足迹。该投资包括对亿利房地产基金 V 的 8000 万美元股权承诺，该基金于今年早些时候关闭，达到 5 亿美元的硬上限。

该合作伙伴关系将使亿利能够实现其芝加哥地区总体规划工业园区的长期发展愿景，即位于伊利诺伊州威尔明顿的亿利物流园区 55。该项目由布鲁克菲尔德进行资本重组，该财团估计约 10 亿美元的工业实际可以在 2,500 英亩的场地内开发房地产。Park Madison Partners 担任资本重组过程的资本顾问。

亿利合伙人早在 2019 年就聘请世邦魏理仕担任亿利物流园区 55 的租赁经理。 该场地的总体规划要求开发高达 3000 万平方英尺的面积，目前该合作伙伴计划开发约 1500 万平方英尺的新产品。此外，还预留了 140 英亩土地用于零售服务。开发商可以获得 1.4 亿美元的增税融资。2011 年，伊利诺伊州商业和经济机会部选择将 ELP55 纳入其企业区计划，为开发商提供税收优惠、监管减免和其他优惠。

亿利物流园 55 位于洛伦佐路与 55 号州际公路的交汇处，该场地沿高速公路有 3 英里的临街面。工业园区现有的五处甲级物业总面积达400万平方英尺，并已全部出租。

网站功能和便利设施

最近完工的建筑物之一是一个 810,900 平方英尺的仓库，完全出租给亚马逊。该建筑于 2018 年开业，采用跨码头配置、180 个码头高的装载门、ESFR 洒水器和 200 英尺的卡车场地。

现有结构的面积从 111,000 平方英尺到超过 100 万平方英尺不等。该公园为其居住者提供多种便利设施，包括通过 BNSF 的横贯大陆干线提供的铁路服务、一个专门的 24 小时警察和消防急救站、一个直升机停机坪和一个设有餐厅、维修服务、卡车清洗和其他服务的旅游广场。除了亚马逊，租户还包括米其林、Lineage、Post、Batory Foods、General Mills 等。

该站点的位置距离两个四向交汇处和一个联合太平洋多式联运码头不到 12 英里。该半径范围内的主要干道包括 55 号和 80 号州际公路以及 129 号州际公路。

开发商目前正在开发该公园的第二阶段，其中包括一个 100 万平方英尺的投机项目，并有可能再扩建 300,000 平方英尺。该建筑将拥有 40 英尺净高、50 x 56 英尺的柱间距、一个 ESFR 系统、205 个码头和两个免下车门。计划于 2022 年第一季度交付。

长期增长战略

CommercialEdge 的一份报告显示，截至 7 月，芝加哥有超过 2500 万平方英尺的工业空间在建，仅次于达拉斯。地铁是美国最受欢迎的物流和最后一英里配送市场之一，截至 7 月，租金同比增长 2.7%。

亿利和