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这位27岁的年轻人如何建立一个价值6000万美元的商业地产帝国

2021-08-19 17:06:35   编辑:   来源:
导读 奥斯卡·莱德林(Oscar Ledlin) 从 14 岁在一家泰国餐馆洗碗,到 18 岁推手推车,到 21 岁建立了一家价值数百万美元的商业建筑公司

奥斯卡·莱德林(Oscar Ledlin) 从 14 岁在一家泰国餐馆洗碗,到 18 岁推手推车,到 21 岁建立了一家价值数百万美元的商业建筑公司。

“我想在退休前拥有 5000 万美元的开发投资组合,”他告诉《先驱太阳报》。

“我在 26 岁时就达到了这个目标。所以我必须重新设定一些目标。”

现年 27 岁,是 Ledlin Develop 的首席执行官,他拥有约 37 处房产,价值约 6000 万美元,包括工厂、建筑工地和尚未开发的土地。

Ledlin 先生在七年内建造了 105 处商业地产,主要分布在墨尔本东南部,但他表示这并非易事。

17 岁离开学校后,他每周工作 50 小时,从事混凝土浇筑、园艺用品和业余格斗三份工作,并在莫纳什大学攻读商学学位。

这意味着要牺牲假期、聚会、人际关系和“你在 20 岁出头所做的所有事情”。

莱德林先生也出卖了他的骄傲和喜悦:他的 Nissan Sylvia。

现在他周末开一辆日产 R35 GTR,平日开一辆宝马 M3。

“这种由社交媒体推动、基于比较的消费热潮是我们这一代人未来成功故事的致命弱点,”他说。

“Gucci T 恤和 Yeezy 运动鞋将成为我们财务成功的消亡;我们不需要劳力士手表和路易威登太阳镜来打动我们的朋友。

“(我建议人们)专注于限制不必要的支出,让自己进入一个强大的投资物业,并在开始收获早期牺牲的回报后善待自己。”

莱德林先生在 21 岁时存了 50,000 美元的押金,使他能够以 800,000 美元的价格获得萨默维尔开发项目。在前业主因困难而放弃后,要价被大幅削减。

但是,由于排水问题和低水位,当他被告知“该场地无法细分或开发”时,他建造五家工厂以启动自己的帝国的梦想戛然而止。

但坚定的莱德林先生采购了管道设备并亲自测量了水位,发现墨尔本水务公司的记录不正确。

他获得了继续进行的许可,这使该物业的价值提高到 280 万美元。

尽管如此,莱德林先生说他在项目期间“几乎破产了三次”。

“我不断被拒绝(为了额外的融资)——银行告诉我我的经验不够,”他说。

“所以我动用了爸爸的资产,又没钱了,刷爆了信用卡,我们离完成还差几十万美元。

“值得庆幸的是,我们预售了所有五家工厂,把供应商的账单摊开,这让我们成功了。”

这位精明的商人表示,在他着手购买更多房产时,他的年龄仍然是“障碍”。

“没有人会认真对待我,像墨尔本水务局、VicRoads 和多个地方议会这样的政府机构并没有给予我同样的关注(作为一个年长的人)。所以我会带我爸爸去参加我所有的会议,我现在仍然经常这样做,”他说。