四种适合首次投资者的房产

，例如股票或 ETF。

优点和缺点：

REITs 通常是低风险、高流动性的投资，提供良好的多元化和可靠的——而且可能是高的——回报。投资 REIT 是让您成为新投资者的一种简单方法，特别是如果您没有多少存钱，您不想积极管理房产，或者您担心将所有积蓄投入一个财产。

您可以以低至 1,000 美元的价格开始投资某些 REIT。从小处着手，寻找具有良好业绩记录、经验丰富的管理层、收益增长和投资者满意的房地产投资信托基金。进行尽职调查，并在投资前寻求推荐。与已经从您感兴趣的 REIT 获得回报的人交谈，并提防看起来好得令人难以置信的交易。

4. 有两个独立入口的物业

如果将投资物业出租给一个租户是好的，那么将同一物业出租给两个租户就更好了。寻找可以合法出租给两个长期租户的房产;例如，包括婆婆套房或带家具的车库或带有独立入口的地下室单元。

优点和缺点：

带有额外住宅单元(ADU) 的单户住宅和可分为两个出租物业的其他物业的需求量很大。但是，如果您找到一个合法建造和划定的区域，您可以通过一次购买来建立两个稳定的收入来源。请确保您每次租赁每个单元的时间超过 30 天。如果您尝试将它们用于短期租赁，您会在大多数城市遇到法律问题。