如何在出售旧房子的同时购买新房子

是否符合条件，然后将成本与传统路线进行比较。

把握好时机

一旦您的融资到位，房地产经纪人可以帮助您安排销售和购买的时间。一种方法是协商最适合您的截止日期。

“如果你真的考虑清楚并把一切都安排妥当，事情就不会那么麻烦了，”《开放日!》一书的作者希恩说。

以下是她如何帮助客户在同一天完成所有事情：

她的客户准备出售他们的房子，然后购买新房。

一旦他们签订了购买合同并且完成了检查和谈判，他们就会将他们当前的房屋投放市场，并指定一个与购买交易同时进行的结算日期。

他们的旧房子的销售在早上结束，因为他们所有的东西都在搬家车上。

下午采购结束，他们搬进来。

如果购买将在销售结束后一天或更长时间结束，则您和您的东西将需要一个地方。如果只是一两天，也许你和朋友住在一起或住在旅馆里，把你的东西放在一辆移动的卡车上。

但如果时间更长，您可以与买家协商“回租”协议。罗斯说，这些协议通常在 60 天后到期，但通常只使用几天，以便为卖家提供一些灵活性。在当今竞争激烈的市场中，一些买家提出让卖家免费入住。

请注意，回租安排可能会引起争吵。例如，如果前主人在墙上凿了一个洞，会发生什么?您的房地产经纪人可以指导您制定协议并在合同中加入保护双方的语言。

卖之前不能融资?

如果你在第一套房子的销售结束之前没有资格为购买提供资金，罗斯说要计划好在你卖掉房产后和找到新家之前你将住在哪里。在今天的市场上，可能需要几个月的时间才能找到房子并赢得竞标战。她建议寻找短期租赁的出租物业，或者让您提前一个月通知即可离开的出租物业。