您需要了解的2021年投资于加利福尼亚州房地产的知识

租房者-其中有一些，但不是很多。相比之下，在维萨利亚-波特维尔(Visalia-Porterville)，比率为19，直租将有更多的潜在租客。

通常，如果价格/租金比率超过22，则公寓或将单户住宅细分为多个租赁单元是首选投资。当比率低于16时(目前在我们的28个市场中并非如此，但在某些子市场中则不是这样)，需求非常疲软，没有昂贵改进的单户直租是最好的选择。

在22到16之间，可以考虑所有类型的投资：公寓，细分，将物业升级为更高的租金或价格，以及翻转(如果价格急剧上涨)。

重要的一点：普通房客在两年之内搬家。这意味着您目前尚不清楚投资于租赁物业的风险;您只会在一两年内知道何时需要新租户。

我的建议。

如果您正在寻找加利福尼亚州具有最佳长期潜力的房地产市场，请到中央谷地。房屋价格仍然很低，土地仍然便宜，将更多的农业土地转为房地产开发是不可避免的。即使是现在，您也可以看到它是该州少数几个正在发展的地区之一。

如果您已经决定了某个特定的市场，请记住这是一个艰难的时刻：谨慎行事，坚持价格/租金比率所建议的投资类型，并坚持租房市场的中间地位-财产空置的风险最小。

市场的“中间”是您发现现有租户集中度最高的租金范围，当您的租户移交时，您将最容易找到替代者。人口普查数据可以帮助您确定该范围，并且-当然-我们的报告针对本地邮政编码显示了该范围。

加州有很多租房者，仍然是投资租赁物业的好地方，但如今，要多加注意。