无需提前还贷 房子能带押过户了

现在全国正在全面推行“不动产带压过户”，尖锐自然资源部联合银保监会发布了关于《协同做好不动产带押过户便民利企服务通知》，这个政策的推出，对于普通人和企业来说是有很大便利的，这样人们在交易不动产的时候，就可以节省一大笔过桥资金，更能为大家节省很多的时间，在发布的通知中还指出，致力于协同做好不动产的带压过户流程，进一步深化不动产登记和金融便民利企合作，提升服务水平的同时，还要降低制度性交易成本。

不动产“带押过户”是什么

对于已经抵押的不动产，在进行买卖转移的时候不用再提前交付旧贷款，也不用注销抵押权，可以直接完成过户和再次抵押，还有发放新贷款的手续，能够使不动产登记和抵押贷款之间能有效衔接，不动产包括住房工业厂房，商业用房和其他类型的房屋等，还包括土地，林木，海域等。

在此政策实施之前，普通人和企业要想将已经抵押的不动产买卖转移时，就必须要筹集资金归还贷款，还需要办理抵押注销全和不动产转移及申请新贷款，还需办理新抵押权，一系列复杂的流程操作下来，不仅成本提高，耗费的时间也是很长的，经过此次改革之后，不仅节省了时间，还节省了交易的难度及成本。

现在国内已经有15个省份，包括100多个城市都已经开展了不动产带压过户的业务，这些城市包括天津，山西，山东，江苏，浙江，福建，湖北等省份，截止到目前，该项业务已经办理了1.3万笔，其实大部分人买房都是贷款，在没有改革之前，人们想要换新房时就必须要还清所有贷款，经过改革之后，就等于这笔贷款可以直接从卖房的人手中转到买房人手中，大大节约了企业和个人的办理成本。