美国房屋销售大幅下滑至3年低点

1月份美国房屋销售下降至三年多以来的最低水平，房价仅小幅上涨。

全美房地产经纪人协会周四表示，上个月房屋销售下降1.2%至经季节性调整后的年率为494万套。

这是自2015年11月以来的最低水平，远低于分析师预期的500万单位。

1月份美国房屋销售下降至三年多以来的最低水平，房价仅小幅上涨，表明房地产市场进一步失去动力。

全美房地产经纪人协会周四表示，上个月房屋销售下降1.2%至经季节性调整后的年率为494万套。

这是自2015年11月以来的最低水平，远低于分析师预期的500万单位。12月份的销售步伐略有上调。

1月份的下跌是在美国房地产市场数月疲软之后出现的。现房销售较一年前下降8.5%。

自2016年以来抵押贷款利率大幅上升以及土地和劳动力短缺，美国房地产市场受到阻碍。这导致了库存紧张和房屋价格上涨。

与此同时，近30个月的固定抵押贷款利率已经下降，房价通胀正在放缓。

1月份现有房价中位数较去年同期上涨2.8%至247,500美元。这是自2012年2月以来的最小涨幅。

上个月，该国四大主要地区中有三个地区的成屋销售下降，仅在东北地区上升。

1月份市场上有159万个以前拥有的房屋，高于去年12月的153万套。

按照1月份的销售速度，目前的库存需要3.9个月，高于12月份的3.7个月。供应六至七个月被视为供需之间的健康平衡。