楼继伟建议尽快开展房地产税试点，财政收入增加是否是唯一目的？

财政部原部长楼继伟最近在《比较》杂志上发表文章，提出了探讨财政体系未来发展方向需要遵循问题导向，并提出了一些可行的选择方案。其中之一是建立适合作为地方税的税种，楼继伟认为房地产税是最适合的税种，应在经济增长趋于正常后尽快开展试点。但是，如果把增加地方财政收入作为开征房地产税的唯一目的，则会给居民带来更大的购房压力。

楼继伟认为，应平衡社会财富分配、遏制炒房、稳定房地产市场和房价，为广大居民创造更好的住房环境和住房条件。此外，房地产税的立足点不应仅仅是增加地方财政收入，也不应该把动机建立在地方政府从土地上获取政府想要的利益的基础上。因此，需要特别防范房地产税开征的动机只是为了增加地方财政收入，而忽略公平性和能否起到稳定房地产市场的作用。此外，房产信息的不完整也会影响制定房地产税的政策。最后，楼继伟认为，房地产税政策需要在房产信息全面掌握后开征，依附于使用权上的房产所有权如何定价也需要仔细研究。