施罗德欧洲房地产投资信托基金 为最近的荷兰收购提供了新的债务融

施罗德欧洲房地产投资信托基金以925万欧元在荷兰与汇丰银行完成了新的债务融资，这将增加收益。

该贷款以最近以1,980万欧元收购的三家荷兰工业资产抵押。继7月份法国超市资产盈利后，贷款收益构成公司剩余再投资能力约1500万欧元的一部分。

仅五年期利息工具已达成协议，比三个月的Euribor利率高出2.15%。由于Euribor目前处于负值，因此应用于零，导致目前的全部利息成本为每年2.15%。这与6.5%的物业的收购净收益率相比是有利的。如果Euribor增加至每年不超过3.4%，公司将获得利率上限以限制未来最大潜在利息成本。

根据该协议，公司现在在五个工厂的未偿还债务总额为6440万欧元，相当于公司总资产价值的LTV约26%。加权平均债务期限约为6年，目前的混合全部利率为1.4%。这大大低于投资组合净初始收益率，而目前的估值约为6%，并且增加了收益。