美国抵押贷款利率再次下滑 而需求上升

截至3月21 日的一周，抵押贷款利率下降3个基点至4.28%。最近的逆转看到抵押贷款利率继续下降至去年1月底以来的最低水平。这些数据由Freddie Mac发布。

在每周下跌之后，30年期固定利率比12个月前的水平低17个基点。

自去年11月中旬的最高峰以来，30年期固定利率已经下降了66个基点。更重要的是，抵押贷款利率继续呈现当年的下降趋势。

本周的经济数据

在上周抵押贷款利率公布前公布的经济数据偏轻。

美国工厂订单是唯一需要考虑的材料数据，这些数据于周一发布。虽然订单增长了0.1%，但这一数字还没有达到预测的0.3%。

在数据之外，美联储3月货币政策会议在周三打压美国国债收益率。美联储预计今年将维持利率不变，导致美国国债需求上升。

尽管费城制造业出现反弹，但经济增长担忧和英国脱欧增加了美国国债的吸引力。3月，费城美联储制造业指数从-4.1上升至13.7。

周五公布的欧元区和美国私营部门PMI数据导致10年期和3个月之间的收益率曲线反转。德国的德意志数据和美国经济增长疲软提供了全球经济放缓的进一步证据。

弗雷迪麦克率

截至3月21 日的新抵押贷款的每周平均房价由Freddie Mac引用为：

本周30年期固定利率下跌3个基点至4.28%。利率从一年前的4.45%下降。平均费用保持不变，为0.4分。

本周15年期固定利率下滑5个基点至3.71%。利率从一年前的3.91%下降。平均费用稳定在0.4点。

本周5年期固定利率维持在3.84%不变。利率比去年的3.68%上升了16个基点。平均费用稳定在0.3点。

抵押贷款银行家协会利率

在截至15日的一周日三月，利率被引用为：

在FHA的支持下，30年期固定利率的平均利率从4.61%下降至4.59%。对于80%的LTV贷款，积分从0.47增加到0.50(包括发起费)。

符合贷款余额的30年固定利率从4.64%降至4.55%。对于80%的LTV贷款，积分从0.47降至0.42(包括发起费)。

大型贷款余额的平均30年期利率从4.45%下降至4.37%。对于80%的LTV贷款，积分从0.34降至0.23(包括发起费)。

抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，截至3月15 日的一周，市场综合指数(按抵押贷款申请量计算)上升1.6%。此前的涨幅比前一周增加了2.3%。

截至3月15 日的一周，再融资指数上涨4%。此前的涨幅比前一周下降了0.2%。

在前一周从40.0%下降至38.6%之后，再融资抵押贷款的比例从38.6%上升至39.2%。

未来一周

美国公布的经济数据将在未来一周出现下滑，但肯定会提供进一步的指引。

经济数据方面，三月消费者信心指数从因周二将通过1的主要驱动ST半星期。

虽然我们可以预期市场在很大程度上漠视贸易数据，由于从周三提前4个有些忐忑个季度GDP的数字，因为从周四也将是一个因素。

继周五的收益率曲线反转之后，任何乐观的消费者信心数据可能都不足以支撑本周的抵押贷款利率。

在房屋方面，2月建筑许可，房屋开工和待售房屋销售，以及1月房价数据将为该行业的未来发展提供一些进一步的指导。由于抵押贷款利率持续下滑，上周房屋销售增长11.8%。对经济前景的担忧日益加剧，可能会使许可证和房屋开工率下滑。然而，未来一周可能是积极的。

除数据外，美中贸易谈判和英国退欧将为美国国债收益率提供进一步指引。议会对英国首相特蕾莎·梅的协议投票可能会导致英国脱离欧盟而没有达成协议。

在货币政策方面，FOMC成员在本周发表讲话可能会进一步增加收益率。上周晚些时候发表讲话的一些联邦公开市场委员会成员谈到美联储在12月可能走得太远了。没有成员谈过降息。