整个2018年奥克兰的住宅租金涨幅稳步下降

由Barfoot&Thompson管理的奥克兰出租物业的平均租金去年增长了3.28%。

Barfoot&Thompson是奥克兰最大的房地产代理商，代表房东管理该地区超过16,500个住宅租赁物业。

数据显示，尽管租金仍在上涨，但其增长率正在下降。

“在整个2018年，大多数房产面积和面积的租金涨幅趋于下降，而今年最后几个月的租金涨幅依然存在，且变化率最低，”Barfoot and Thompson董事Kiri Barfoot说。

Barfoot管理的所有类型租赁的平均租金在去年第四季度为每周567美元，与2017年同期相比增长3.28%。

对于三居室住宅，去年第四季度的平均租金为每周564美元，与2017年第四季度相比仅增长3.1%。

虽然按百分比计算增长率相对较低，但是一个平均三居室住宅的家庭去年年底的租金可能比2017年底多17美元。

由Rubicon项目提供支持

然而，在中心城市，平均租金上涨了7.24%，Kiri Barfoot说这主要是由于租用大型豪华公寓的数量。

在奥克兰其他地区，罗德尼的平均租金上涨2.2%至富兰克林的4.45%。

Kiri Barfoot表示，整个2017年的租金每年增长约4%，但这一增长率在整个2018年稳步下降。

这对租户来说可能是个好消息，但业主不会庆祝。

“虽然租金仍在上涨，但目前的增长率不太可能跟上房东不断上升的经营和合规成本的步伐，我们也看不到相同水平的资本收益，这些都是许多房东计算的结果。给予，“Kiri Barfoot说。