成都二手房市场率先回暖，2月新增带看量超百万次！新房呢？

成都二手房市场，今年以来明显出现回暖的情况。根据贝壳找房APP上的数据显示今年2月份成都市新增的带看量高达1,027,868次，每周的带看量超过了25万次。而在此之前的1月份，成都二手房的新增带看量仅为362,657次，仅比2022年的9月份的318,527次，以及2022年2月份的327,224次略高。成都二手房从2021年4月至今，每一周的带看量最高也只是在10万次左右。

成都地区二手房的在看量剧增，也促使了二手房市场的交易量增加，其价格上涨。根据相关的数据显示，2月份成都地区二手房挂牌的平均价格是17,951元每平方米，环比1月份的17,140元每平方米，上涨了4.7%。

这种情况其实不难理解，每天来看房的人多了，市场自然就会热起来，涨价也就不可避免。目前来讲，成都地区的房价相对来说是比较稳定的，二手房的成交量在去年下跌的比较严重，今年开年以来开始出现了小幅度的上涨。

根据国家统计局的相关数据，2022年成都地区的二手房价格环比处于上升的状态。全年累计上涨了9.1%。2023年的1月份，成都二手房的价格环比上涨率是0.5%，同比增长了8.8%。

二手房市场的主力军是刚需客户群体。今年的1月第4周，成都市成交房源，总价为100万到150万，占比显著有所上升，比春节假期期间增长了，大概2.9%，创造了这一年以来的周度新高。成交房源中100万元以内的与节前相比增长了1.7%。

对比二手房成交量的迅速提升，2月份成都地区的新房成交量是11,312套，同比增长了，大概11.24%，但是与去年节后的自然月3月份相比，却降低了大概14.3%，新房方面还没有出现明显的回暖迹象。