去年12月新房房价：泉州领涨70城，35城符合首套房贷利率放宽标准（全国房价目前处于下行阶段）

自从2022年12月份，泉州的房价出现上涨后全国已经有35个城市符合了首套房贷利率放宽的标准目前全国的房价整体仍然处于一个下行的趋势，根据相关数据显示，截止到1月16日，全国70个大中城市的住宅销售价格下降这城市又有了新的增加，目前各地的商品住宅销售价格都和去年持平，或者出现了小幅度的下降，但是一线城市的房价仍然处于上涨态势二三线城市都出现了普遍的下降。

全国房价趋势：

1.70个大中城市中新建商品住宅的销售额下降就占到了55个，比12月份增加了7个，占到了82%一线城市的房价下跌趋势已经停止在2022年的12月份出现了0.3%的涨幅，从目前主要的城市来看泉州的新房价格涨幅达到了7%，扬州，长沙，成都，上海新房价格也出现了4%以上的上涨，北京的新房价格出现了小幅度的回落。

2. 在二手房方面，70个大众超市中二手房住宅销售价格有63个城市都出现了下降目前只有北京上海，昆明南充，保持着上涨的趋势，在2022年全国百城新房的价格都出现了0.02%的下跌，这是自从2014年国家大力扶持房地产业的首次下跌，去年的12月份，二手房的价格就已经下跌了0.77%，房价的整体下跌是因为消费者购房的意愿下降，开发商只有通过降价来完成业绩。

3.随着国家新冠疫情防控政策的调整2023年国家相继出台了多项举措来扩大房地产市场的消费，通过降低首套住房的利率和首付比例来刺激消费，广州，深圳，杭州等，还推出了二手房的带压过户，目前全国的个人贷款利率平均为4.226%，已经下降了1.37个百分点这是2018年以来的最低水平。