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户型设计是否科学合理事关项目成败极为关键的因素

2022-05-17 18:01:23   编辑:吕妹斌   来源:搜狐焦点
导读 房风水知识,你了解多少?户型设计可以避免哪些缺陷?什么样的户型才招财进宝?从设计的角度来看,户型设计是否科学合理事关项目成败极为关键

房风水知识,你了解多少?户型设计可以避免哪些缺陷?什么样的户型才招财进宝?

从设计的角度来看,户型设计是否科学合理事关项目成败极为关键的因素,因此,户型的设计关系到住宅的总体定位。那么什么样的户型功能布局才能最大程度地满足自己的生活需求呢?这里针对现代楼市花样翻新的各种户型,从传统住宅环境科学角度指定出风水户型评估标准,以供参考。

什么是标准户型

买房风水知识

户型方方正正,不缺角。

解释:有缺角,太极不全,为有缺憾。根据八卦对应人,事物原理,缺何角不利何人何事。具体如下:

乾卦——五行:金;人物:老人;身体:首、肺;方位:西北方。

坤卦——五行:土;人物:老妇人;身体:腹、脾、胃;方位:西南。震卦:五行:木;人物:长男;身体:足、肝、头发、声音;方位:东方。

巽卦——五行:木;人物:长女;身体:肢、股、气、风疾病;方位:东南方。

坎卦——五行:水;人物:中男;身体:耳、血、肾;方位:北方。

离卦——五行:火;人物:中女;身体:目、心;方位:南方。

艮卦——五行:土;人物:儿童;身体:手指、骨、鼻、背;方位:东北方。

兑卦——五行:土;人物:少女;身体:舌、口、喉、肺;方位:西方。

户型结构不是三角形

解释:三角形五行为火,不聚气,违背藏风聚气原理。

户型无长走廊对着单元正门

解释:门冲,不利藏风聚气。

户型前庭后卧,庭大卧小。

解释:卧室宜小不宜大。

户型没有开门见厨房、餐厅,或单元

门正对厨房门。

解释:门冲原理,不利财运。

户型没有开门见厕所。

解释:门冲原理,不利健康。

厨房、卫生间没有设在室内中心十字线上。

解释:卫生间属水,厨房为火,中心不得有污。

室内没有两门相对的情况。

解释:两门相对谓之骂也,多口舌。

主卧室内卫生间门没有对着床。

解释:门冲,污气冲床。

户型无横梁压顶现象。

户型多层楼楼梯没有设在室内中心。

解释:中心多动,不稳也。

厨房没有设在室内的西北方和西方。

解释:西北乾卦也,代表呼吸系统、官位、老人,受火克,大不利。

主卧室没有超过两面的落地玻璃门窗。

解释:孤阴不生,独阳不长。

挑选户型先看图纸

过去许多老户型,过于强调出房率,户型设计得往往过于直露简陋。进入户门后往往没有设计玄关,厅内景象一览无遗,卧室、书房的私密性和安适度受到影响,现在买房应避免此类户型。目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区,既有层次感又没有过多隔断墙,只有一条较短的走廊连接卧室和起居室。进入户门以后,起居室分为会客和餐厅两个区域,餐厅和厨房相连,卧室和卫生间相连,两者互不干扰。

住宅里不同房间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开,私密性不强,形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不要直接看到卫生间的房门,可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中,除了参观样板间,购房者还必须依靠图纸,但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念,让人眼花缭乱,线条和色块构成的平面图更让普通购房者难以体会住宅性能的优劣。

挑选户型应看哪些图呢?挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图,规划图反映了楼盘的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用,比如窗户和阳台是否互相干扰、入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

正确区分住宅的基本功能

一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公私两区,根据其活动特点可以分为动静两区。

公共区:供起居、会客使用,如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、卫生间、书房等。

动区:活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。

静区:要求安静,活动相对较少,比如卧室、书房。

这些分区,各有明确的使用功能。在平面设计上,应明确处理这些功能区的关系,使之使用合理而不互相干扰。

起居室(客厅):有两个基本原则,其一,起居室的独立性;其二,起居室的空间效率。现在,有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色,有的户型设计了独立的起居室,和交通空间分离,但也因此相对增加了户型面积。此外,还要考察起居室四周的墙面是否好用,开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当,否则会影响家具的摆放与使用,降低空间使用效率。另外,起居室的采光口小或采光口凹槽深,都会影响室内采光。

厨房:购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面,开放式厨房有着很好的空间效果,可以充分展示个性化装修的魅力,也适应现代化的生活时尚,但对于我国的传统烹饪方式其排烟功能就有所欠缺。在面积标准方面,厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系,3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米,净宽不小于2.1米,厨具的课操作面净长不小于3米;2A级面积不小于6平方米,净宽不小于1.8米,可操作面不小于2.7米;1A级则分别是5平方米,1.8和2.4米。

卫生间:满足三个基本功能,即洗面化妆、淋浴和便溺,而且最好能有所分离,可以避免使用冲突。从卫生间的位置来看,单卫的户型应该注意和各个卧室,尤其是主卧室的联系、双卫或多卫时,公用卫生间应设在公共使用方便的位置,但入口不宜对着大门和起居室。从面积角度来看,带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米,淋浴的净宽度不宜小于1.2米。

卧室:一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米,面积在14~17平方米左右,次卧的面宽不应小于3米,面积在10~13平方米左右;另外,还应注意卧室的私密性,和起居室之间最好能有空间过渡,直接朝向起居室开门也应避免通视。

辅助空间:包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小,但作用很大。比如储藏空间,包括杂物间、进入式衣柜等多种形式,可以有效地节省户内的家具空间。

总之,根据户型面积不同,小户型经济住宅强调基本生活要求,普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性;豪华型住宅强调创造高质量的生活环境,注重细节,突出个性。

提到餐厅风水,人们马上想到的是餐厅设置的方位与位置,一个新家,如何选择餐厅的位置,特别对于一些小户型,没有特定的餐厅位置,这时候,餐厅的位置选择变得十分重要。好的餐厅位置能为家人带来健康运势,相反如果位置选定不当,不仅影响食欲,更影响到家人的健康。一起来看餐厅风水布局——位置挑选须注意,勿让方位坏风水。

方位宜忌:宜向南忌靠西

餐厅宜设在南方,因为南方日照光线充足,给人温暖,容易营造出幸福美好的环境;而且南面属火,可令家道如火势燎原,日益兴旺。

餐厅忌设在西南方,从风水角度分析,西南方为飞星两黑管事,代表疾病。如果餐厅设置于房屋的西南方,则不利于家人的身体健康,尤其对女性不利。因此,考虑饭厅位置的时候,必须多加留意。

位置宜忌:宜靠厨房勿靠卫生间

餐厅应位于客厅和厨房之间,位居住宅的中心位置。这样的布局可增进亲子间关系的合谐。一般来说,餐厅靠近厨房是最理想的,对于家人的健康十分有利,而且能够避免厨房的油烟进入客厅,阻挡好运气的进入。

餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方,因为餐厅的好运会受到压制,也须避免利用邻近厕所的空间当餐厅。如果难以避免,餐桌应尽量远离厕所,并采用一些装饰手段进行遮挡。此外,餐厅也切忌靠近玄关鞋柜,以免鞋柜的难闻气味影响食欲,影响健康。

装饰宜忌:宜清爽忌浓重

餐厅装饰宜选用清爽的装饰品,如色彩雅致的家居花瓶、小巧别致的餐桌台灯等,餐厅应该温馨,一家人围坐餐桌旁,更添幸福运势。

餐厅装饰忌浓重庸俗,餐厅的颜色、家居摆设都不宜选用过于深重的色彩,颜色深重会影响人的食欲,同时还会给人带来莫名的压力,考虑家人健康,不宜选用深色调。