进入2022年房东有很多事情要考虑

我相信很多在 2021 年搬家的人都面临着同样的挑战。把圣诞树放在哪里?毕竟，回家后它们总是看起来大得多。

然后还有其他的装饰品要找个家，外面的灯呢，我们应该开多大?新邻居会怎么想?我离题了，但在过去的 18 个月里，即使是对我们家中最小的空间的额外需求也被放大了，因为大量的人被迫在家工作、在家上学，并且通常在家中花费的时间比他们预期的要多.

从购买和租赁的角度来看，空间问题是在大流行期间主导房地产市场的一个因素。这种对更多空间的日益增长的需求继续转化为租户的更高成本，并导致房东重新评估添加到和包含在其投资组合中的物业类型，因为大型家庭住宅的需求如此之高。

根据汉普顿 10 月份收集的数据，英国四居室房屋的平均租金上涨至 1,949 pcm，比去年同期上涨 10.6%，几乎是单床房涨幅的三倍。同比增长 3.7%(875 英镑)。据报道，自该公司 2013 年开始记录以来，一居室和两居室房屋的月租金之间的差距处于最大点。强劲的租金增长导致现在一居室的平均成本与两居室相同-床在 2016 年做过。

从两张床搬到三床的成本也上升了。现在，租户必须每月额外支付 142 英镑或 14% 才能从两居室房屋升级为三居室房屋，比 2020 年 10 月多出 30 英镑。现在两居室房屋的平均租金与每套房屋的租金相同就像 2018 年的三床房一样。

在全国范围内，10 月份租金增长保持弹性，过去 12 个月租金上涨 7.9%，这是自 2013 年租赁指数开始以来的第四大年度涨幅。无论是绝对值还是百分比，伦敦仍然是该国交易成本最高的地区. 在首都以外，租金连续第五个月以两位数的速度上涨，平均租金比去年同期上涨11.0%。由于可供出租的房屋比 2020 年同期减少 47%，租金增长将在 2022 年保持强劲势头。

该数据的不同寻常之处在于，无论房屋有多大，租金增长始终趋于保持相当一致，但在过去的一年中，表明较小和较大物业的租金增长之间的差距已扩大至 5% 左右. 随着我们进入新的一年，这些数字无疑为房东和投资者提供了大量的思考。这也突出了在涉及个人财产再融资或投资组合重组时，建议流程对一系列借款人的重要性/价值。而且，与对更多空间的渴望类似，这种对良好、专业建议的依赖只会继续朝着一个方向发展。