合资企业收购北达拉斯办公园区

Capital Commercial Investments 收购了 Waterview 190，这是一个位于达拉斯的办公园区，总面积为 230,000 平方英尺。根据科林县的记录，该公司与 Contrarian Capital Management 合作从 Kohl's Department Stores 购买了这栋两栋建筑。Colliers 代表卖方工作。

该合资企业通过 Amherst Capital Management 提供的 3440 万美元贷款为此次收购提供资金。

Waterview 190 North and South 位于 190 STEM Corridor 沿线，占地近 15 英亩，位于 17655 和 17657 Waterview Parkway。1998 年建成的校园有三层楼，提供 38,000 平方英尺的地板。该物业包括一个健身中心，每 1,000 平方英尺有 7 个停车位。

办公园区与德克萨斯大学达拉斯分校隔街相望，距离达拉斯-沃斯堡国际机场东北约 22 英里。该物业距CityLine不到 5 英里，这是一项耗资 20 亿美元的开发项目，位于德克萨斯州理查森 200 多英亩的土地上，KDC 计划在那里开发另外三座办公大楼，总面积达 140 万平方英尺。

校园动荡的过去

2012 年，Stream Realty Partners 通过遇险交易获得了办公园区的所有权，因为该物业受到特殊服务贷款的阻碍。收购前，该单租户物业空置两年。

Stream Realty 还收购了超过 4 英亩的相邻地段，并创造了额外的停车位。该公司重新命名并修复了该物业，导致 Kohl's 在 2014 年为整个办公大楼签订了 15 年的租约。

这家总部位于威斯康星州的零售公司计划在北达拉斯创造 1,500 多个就业机会，但在 2019 年 3 月决定关闭其 Waterview 190 客户服务中心。空置的房产已准备好被新租户占用。

根据 CommercialEdge 的数据，截至 8 月，Metroplex的办公室空置率环比下降 50 个基点，至 18.9%。达拉斯-沃思堡的房价继续高于美国平均水平，8 月份为 15.4%。