新开发项目将为该市紧张的机场西子市场带来下一代物流空间

Foundry Commercial 和 GLP Capital Partners 的物流平台 Modlo 已开始在佛罗里达州多拉开发 Modlo 航空物流中心。该项目将为高需求的迈阿密地区市场增加约 495,000 平方英尺的下一代物流空间.

Modlo 航空物流中心将在占地近 24 英亩的场地上成型，该场地曾是 1960 年代百事可乐装瓶厂的所在地。GLP Capital于 2021 年 2 月以 5500 万美元的交易从 Terra 和 Terranova Corp. 手中收购了该物业。

该项目的地址为 7777 NW 41st St.，位于多拉蓬勃发展的工业市场的中心，距离迈阿密国际机场的货运入口仅 2 英里，靠近迈阿密港。根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，该地块是迈阿密戴德机场西子市场的一部分，该子市场在 2021 年第三季度录得正净吸纳量，空置率仅为 3%。

Miller Construction 是 Modlo 航空物流中心的总承包商，并将监督园区三个结构的建设，包括约 171,200 平方英尺的 1 号楼、173,700 平方英尺的 2 号楼和 150,100 平方英尺的foot Building 3. 仓库还将包括规格办公空间和当今租户非常想要的另一个功能：36 英尺的天花板高度。目前，米勒正在安装可以同时建造所有三个设施的垫子。

保持绿色

Foundry 和 Modlo 委托 RLC Architects 设计 Modlo 航空物流中心，该中心将成为满足 LEED 认证要求的可持续性模型。下一代物流设施将采用中空玻璃、R-20 屋顶和 LED 照明等节能功能。此外，工业园区将提供电动汽车充电站。

Foundry Commercial 副总裁 David Blount 在一份准备好的声明中表示，由于工业仍然是行业中增长最快的资产类别之一，新物业的开发商必须考虑环境影响并找到减少碳足迹的方法。

Foundry 和 Modlo 预计将在 2022 年夏天交付 Modlo 航空物流中心的所有三座仓库建筑。