过于乐观的房屋卖家将自己定价在市场之外

根据 MoveStreets 的研究，当涉及到他们在主要门户网站上列出他们的房屋的价格时，与买家将支付的实际价格相比，房屋卖家的定价高出多达 41%。

分析来自主要房地产门户网站的数据，涵盖英国每个地区的当前平均要价，然后根据最新售价将要价预期与市场现实进行比较。数据显示，在英国，主要门户网站的平均要价目前为 296,950 英镑，而房屋实际售价为 258,464 英镑 - 实际差距为 13% 或 38,486 英镑。

然而，在伦敦，房产的平均要价和售价之间的差距要大得多。目前，各大门户网站的平均要价高达 833,994 英镑，而首都各地的房屋实际平均售价为 494,673 英镑。卖家要求的价格与买家愿意支付的价格之间存在 -41% 的巨大差异，相当于英镑和便士的差异为 339,321 英镑。

第二大差异是在西南地区，当前市场的平均要价和售价之间存在 -24% 的差异。

在东南 (-23%)、威尔士 (21%)、东米德兰兹 (21%)、东北 (21%)、西米德兰兹 (20%) 和西北 (20%) 的平均售价也是 20低于平均要价的 % 或更多。

苏格兰是英国最现实的房屋卖家的所在地。购房者支付的平均价格仅比主要门户网站的平均要价低 4%。