私募股权公司Savanna获得1.05亿美元的曼哈顿大厦Refi

总部位于纽约的私募股权公司Savanna 为曼哈顿中城广场区新建的精品写字楼 The Six 获得了 1.05 亿美元的融资。Cottonwood Group 提供过桥贷款，该贷款收回了到期的建筑贷款。

CommercialEdge 的数据显示，这处位于 106 W. 56th St. 的房产早在 2017 年就收到了大华银行的 8000 万美元票据。该塔位于中央公园以南三个街区的 0.1 英亩土地上，占地 90,000 平方英尺，共 26 层。据纽约 YIMBY 报道，帕金斯·伊士曼 (Perkins Eastman) 设计了今年早些时候交付的高层建筑。

随着塔的上升，该建筑的地板通过几次挫折逐渐缩小其尺寸，底层的可出租面积为 4,524 平方英尺，顶层的可出租面积为 2,492 平方英尺。便利设施包括位于大堂层的租户专用休息室和会议中心。

缓慢的恢复之路

尽管曼哈顿的写字楼市场从大流行引起的挫折中恢复缓慢，但就空置率而言，该行政区一直优于所有其他门户市场：7 月，曼哈顿的空置率达到 10.9%，远低于全国 15.5% 的数字。高档广场区是曼哈顿子市场中空置率最高的区域之一，7 月份达到 11.8%。

5 月，Savanna为 141 Willoughby获得了 2.64 亿美元的融资，这是布鲁克林 400,000 平方英尺的办公和零售开发项目。该项目于 2020 年底破土动工，毗邻 JEMB Realty Corp. 的 1 Willoughby Square 大楼——布鲁克林市中心最高的大楼——于 6 月开业。