新加坡买家锁定价值5亿美元的环形码头大厦

新加坡的吉宝资本已成为最新的追求者，目标是在锁定租户之前，收购中国集团保利环球已启动的价值超过5 亿美元的环形码头写字楼的股份。

这家重量级新加坡集团的表现是在 GPT 集团及其批发办公室基金退出交易之后进行的，该交易本可以让他们以 2.6 亿至 2.7 亿美元的价格收购一半股份。

这家澳大利亚集团对该建筑表现出浓厚的兴趣，但其投资委员会拒绝了该交易。

但这为包括吉宝资本在内的竞争对手开辟了道路，在写字楼空置率低且摩天大楼价值不断上涨的情况下，他们追逐对该塔的兴趣。

Keppel Capital 通过其上市的 Keppel REIT 和 Alpha Investment Partners 管理的基金，跻身澳大利亚房地产行业的顶级投资者之列。

这家总部位于新加坡的公司去年查看了该物业，并再次回来，因为它希望提升其管理的资金。它已经投资于房地产、基础设施和数据中心资产。

上市的吉宝房地产投资信托在新加坡、澳大利亚和韩国拥有 79 亿新元的投资组合。它有在开发项目的早期阶段就参与其中并在项目完成时保留它们的记录。

该信托已经是一个重要的投资者，并持有悉尼奇夫利广场 8 号、珀斯大卫马尔科姆正义中心、布里斯班乔治街 275 号和墨尔本展览街 8 号等建筑的一半股份。

在该信托最大的交易之一中，吉宝房地产投资信托在 2017 年与澳大利亚邮政达成了 3.478 亿澳元的交易，该交易获得了墨尔本摩天大楼的一半股权，该摩天大楼将容纳维多利亚警察总部。

《澳大利亚人报》去年 10 月透露，保利对其在悉尼环形码头建造的价值 5 亿美元的塔楼产生了浓厚的兴趣，随后 GPT 领导了该领域，因为它也考虑占领这座建筑。

保利表示计划开发并部分拥有悉尼塔和正在墨尔本开发的另一个塔。它致力于引入合作伙伴，作为扩展其全球资产管理业务的战略举措的一部分，该业务专注于增值机会和发展。

莱坊正在处理物业交易。

悉尼塔正在推进，建筑集团 Watpac 承担了早期的承包工程。位于乔治街 210-220 号的 17,000 平方米办公项目被称为保利在当地的第一个办公地点。在墨尔本，这家中国支持的开发商已经开始了位于 Docklands 拉筹伯街 1000 号的 24 层高塔的早期工程，该塔将占地约 31,500 平方米。