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达拉斯沃斯堡地区房地产热潮是否达到顶峰

2021-07-30 15:29:31   编辑:   来源:
导读 经过一年多的销售增长,北德克萨斯州 6 月份的房屋购买量较上年同期下降。在住宅销售公司 Re Max 追踪的 50 多个主要都市区中,达拉

经过一年多的销售增长,北德克萨斯州 6 月份的房屋购买量较上年同期下降。

在住宅销售公司 Re/Max 追踪的 50 多个主要都市区中,达拉斯-沃斯堡地区的销售额下降幅度最大。

根据 Re/Max 的月度全国住房报告,同比下降 5.8%,只有蒙城比林斯和爱达荷州博伊西的 6 月份年度销售额下降幅度更大。圣安东尼奥和亚特兰大的销售额也有所下降。

根据 Re/Max 的数据,全国销售额增长了 26.4%。

Re/Max 官员和房地产分析师表示,现在说过热的 D-FW 房地产市场正在降温还为时过早。

“现在说还为时过早,但我们的繁荣市场似乎确实在进行一些调整,”RE/MAX DFW Associates 的经纪人所有者马克沃尔夫在最新报告中表示。“市场仍然很热,但新上市的报价不再是 20 个,而是 5 个。

“房价继续上涨,但我确实认为我们看到涨幅放缓,”沃尔夫说。“此外,我们看到库存略有改善。部分放缓可能是因为开学不到一个月,这始终是一个因素。”

Re/Max 表示,目前 D-FW 的房屋销售中位数价格为 355,000 美元,同比上涨 21.4%,是该地区有记录以来的最高价格。

到 2021 年前六个月,北德克萨斯州的房地产经纪人已售出 55,129 套单户住宅——销售额比去年同期增长了 7%。达拉斯和科林县 6 月份的销售额继续增长,但丹顿、埃利斯、考夫曼、罗克沃尔和塔兰特县的销售额低于一年前。

6 月销售面积小幅下降的一个原因是,一年前,由于大流行的前两个月推迟销售,市场的房屋购买量高于正常水平。此外,D-FW 地区的房屋仍然供不应求。

6 月,只有约 8,600 套单户住宅通过房地产经纪人挂牌出售,比 2020 年 6 月减少了 50%。

D-FW 地区房价飙升也让一些潜在买家望而却步。