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为什么长期租赁是2021年的明智选择

2021-07-27 15:21:26   编辑:   来源:
导读 在西班牙拥有第二套房子的业主通常会购买房产作为投资,并希望在不使用房产时利用房产的赚钱潜力。为此,他们转向租赁,并在长期或短期出租

在西班牙拥有第二套房子的业主通常会购买房产作为投资,并希望在不使用房产时利用房产的赚钱潜力。

为此,他们转向租赁,并在长期或短期出租房产之间做出选择,以最大限度地提高收入。

近年来,度假出租变得更加困难,因为现在必须遵守某些规定并拥有证书才能出租。与酒店一样,度假租赁业主需要确保客人填写表格、复印护照并在当地警察局登记。虽然大多数物业管理专业人士会为您做这件事,但这已经推迟了一些人继续他们的短期租赁。

复活节和暑假期间度假租赁最繁忙的时间在 2020 年几乎消失了,除了国家旅游。众所周知,旅行限制仍然存在,复活节庆祝活动不会像往常一样举行,今年在西班牙和夏季旅行有疑问,因此业主正在寻找其他赚钱方式。

根据 Marbella Lettings 的所有者 Stewart Wild 的说法,长期租赁市场仍然强劲,因此这为今年不会自己旅行的业主提供了一个非常有吸引力的选择。

我要对大多数客户说的是将长期租赁作为一种安全措施,以在这些不确定时期保护他们的财产收入。我建议人们在明年安置某人,在 2022 年恢复正常。但是,我也认为保持积极态度很重要,我的目标是夏天。我希望到 5 月或 6 月,当疫苗开始使用时,我们将开始恢复到某种半正常状态。无论如何,这是我的希望,有了我们必须掌握的信息,但毫无疑问,长期租赁是更安全的选择。”

对于业主或潜在买家来说,这是个好消息,仍然有不错的选择可以出租您的房产。虽然您需要等待一段时间才能自己使用它,而且每周的回报也不高,但它是一个极好的稳定收入来源,几乎不需要工作。斯图尔特建议任何想要长期租赁的人都可以找到一个好的经纪人,确保营销强大且价格合适。

根据斯图尔特的说法,只要您符合这些标准,它就会相对容易出租。该物业应该是一块空白的画布,干净,清晰,一切正常,摄影得体,以展示它的最佳状态。

根据经验,长期出租的房产每月的收入与短期出租的房产每周的收入大致相同。因此,如果您的公寓在 8 月份作为假期出租的价格为每周 1,000 欧元,那么如果长期出租,它也可能达到每月 1,000 欧元的租金。

长期租赁提供全年收入水平的一致性和可靠性,每位客人离开后无需向管理公司支付转换/清洁费用,租户通常支付水电费。在这些不确定的时期,这可能正是您在没有压力的情况下继续从您的财产中赚钱所需要的。