为什么长期租赁是2021年的明智选择

在西班牙拥有第二套房子的业主通常会购买房产作为投资，并希望在不使用房产时利用房产的赚钱潜力。

为此，他们转向租赁，并在长期或短期出租房产之间做出选择，以最大限度地提高收入。

近年来，度假出租变得更加困难，因为现在必须遵守某些规定并拥有证书才能出租。与酒店一样，度假租赁业主需要确保客人填写表格、复印护照并在当地警察局登记。虽然大多数物业管理专业人士会为您做这件事，但这已经推迟了一些人继续他们的短期租赁。

复活节和暑假期间度假租赁最繁忙的时间在 2020 年几乎消失了，除了国家旅游。众所周知，旅行限制仍然存在，复活节庆祝活动不会像往常一样举行，今年在西班牙和夏季旅行有疑问，因此业主正在寻找其他赚钱方式。

根据 Marbella Lettings 的所有者 Stewart Wild 的说法，长期租赁市场仍然强劲，因此这为今年不会自己旅行的业主提供了一个非常有吸引力的选择。

我要对大多数客户说的是将长期租赁作为一种安全措施，以在这些不确定时期保护他们的财产收入。我建议人们在明年安置某人，在 2022 年恢复正常。但是，我也认为保持积极态度很重要，我的目标是夏天。我希望到 5 月或 6 月，当疫苗开始使用时，我们将开始恢复到某种半正常状态。无论如何，这是我的希望，有了我们必须掌握的信息，但毫无疑问，长期租赁是更安全的选择。”

对于业主或潜在买家来说，这是个好消息，仍然有不错的选择可以出租您的房产。虽然您需要等待一段时间才能自己使用它，而且每周的回报也不高，但它是一个极好的稳定收入来源，几乎不需要工作。斯图尔特建议任何想要长期租赁的人都可以找到一个好的经纪人，确保营销强大且价格合适。

根据斯图尔特的说法，只要您符合这些标准，它就会相对容易出租。该物业应该是一块空白的画布，干净，清晰，一切正常，摄影得体，以展示它的最佳状态。

根据经验，长期出租的房产每月的收入与短期出租的房产每周的收入大致相同。因此，如果您的公寓在 8 月份作为假期出租的价格为每周 1,000 欧元，那么如果长期出租，它也可能达到每月 1,000 欧元的租金。

长期租赁提供全年收入水平的一致性和可靠性，每位客人离开后无需向管理公司支付转换/清洁费用，租户通常支付水电费。在这些不确定的时期，这可能正是您在没有压力的情况下继续从您的财产中赚钱所需要的。