大多数购房者的购房意愿低于20%

美国各地的房地产市场都火了;暴涨的价值可能是死亡的20%首付。特别是对于首次购房者来说，提出 20% 的抵押贷款首付几乎是不可能的，尤其是在继续为退休等其他财务目标进行储蓄时。等待更大的首付可能意味着错过他们理想的房子，或者似乎是不断上涨的房价来支付 20% 的首付。20%的首付死了吗?你还应该试着放下 20% 吗?

大多数购房者的购房意愿低于 20%

好朋友刚刚赢得了他们第一套房子的竞购战，支付的价格比要价高出大约 33%。只需 5% 的首付，他们就可以继续竞标这栋房屋(在火爆的房地产市场中)。如果您有收入，您仍有可能有资格获得首付低于 20% 的抵押贷款。较小的首付将意味着较大的抵押贷款支付和可能更高的利率。

如果没有先前房屋的房屋净值的帮助，首次购房者通常很难拿出可观的首付。作为一名理财规划师，我可以不用大笔首付，只要你有很强的理财习惯并且可以存钱来支付首付。你想避免成为穷人;如果您为首付(可能还有信用卡债务)节省了零美元，那么您就是在玩火买房。让我告诉你，作为一个长期的房主，有些东西经常坏掉或需要修理。

虽然我的客户遍布全国，但我的财务规划公司 DRM Wealth Management 位于洛杉矶和棕榈泉，这意味着 20% 的下降是一个很大的数字。即使对于洛杉矶的入门级独户住宅，我们也经常谈论200,000-400,000美元的首付。这是一笔可观的金钱。由于创纪录的低利率和稀缺的待售房屋，我不希望看到那些设法为新房节省大量资金的人因为他们没有 20% 的首付而错失良机。

这里的另一面是，如果您处于更便宜的住房市场。如果您无法拿出 100,000 美元房屋的 20%，那么您应该在开始拥有房屋之前仔细检查您的财务状况。无论房子的成本如何，您可能都需要一些现金储备才能获得抵押贷款的资格。同样，您不希望将 100% 的储蓄用于首付，因为您很可能会产生搬家费用。大多数人在租房和搬进新家时也有一些重叠。不要忘记购买房屋的其他费用，例如检查、评估等。