三分之一的新建筑售罄计划

汉普顿的研究发现，去年有三分之一(33%)的新建建筑按计划售出，低于2019年的35%和2016年的峰值39%。

与房屋(30%)相比，新公寓(50%)更有可能按计划出售，而去年伦敦竣工的新房屋中有超过一半(52%)按计划出售。

在地方政府一级，去年萨里的Spelthorne的计划外完工率最高(81%)。斯佩尔索恩(Spelthorne)其次是伦敦的沃尔瑟姆森林(Waltham Forest)(80%)和兰贝斯(Lambeth)(77%)。

Hamptons的高级分析师David Fell表示：“确保计划外的销售对于大多数新开发项目的健康和盈利至关重要。

“通过在建造房屋之前出售一些房屋，开发商可以缩短销售周期并在计划完成之前产生收入，通常用这笔钱来资助正在进行的工程和偿还贷款。

“尽管去年整体出售的计划外房屋数量少于2019年，但计划出售的房屋数量有所增加。大流行后的太空竞赛推动了国家市场的发展，也推动了计划外房屋的销售。

“事实证明，自住业主越来越有可能做出房屋未按计划的承诺，尽管通常这往往要花数月而不是数年才能完工。”

他补充说：“ 2016年开始征收3%的印花税附加费是一个转折点。从那以后，更少的房屋被出售。

“通常而言，与其他买家类型相比，投资者更有可能承诺在购房期间或建房前购买房屋，但由于市场上的投资者较少，因此难以按计划出售房屋。

“不过，“购买帮助”减轻了打击，使用该计划售出的房屋中，约有十分之四的新房屋售出。”