2020年德克萨斯州十大写字楼交易

平方英尺的Chasewood科技园，使其投资组合达到130万平方英尺。产品组合包括六层的一号柴斯伍德，八层的二号柴斯伍德，四层的三号柴斯伍德和五层的四号柴斯伍德。这些物业于1983年至2008年之间在线使用，分别位于20329、20333、20405和20445国道249号的10.4英亩土地上，可轻松前往公共交通和购物场所。资产包括每1,000平方英尺多达4.75个停车位的停车比例，以及健身中心，现场熟食店和会议中心。

6.休斯敦能源中心III

三井住友银行从富国银行购买了位于休斯敦的546,000平方英尺的能源中心III。这座20层高的物业位于935 N. Eldridge Parkway，在2012年底获得1.023亿美元的建设贷款后，于2015年竣工。获得LEED金牌认证的塔楼是ConocoPhillips的全球总部。能源中心III位于10号州际公路旁的能源走廊区，距休斯敦市区约17英里。新所有者还正在445,000平方英尺的马拉松石油总部工作，这是休斯顿最大的办公项目之一。

5. REALTY.COM投资组合

Realty.com去年在德克萨斯州完成了两笔交易，总面积超过100万平方英尺。在这两家公司中规模最大的一家中，该公司从Oxley Leasing购买了达拉斯和休斯顿的七处房产，总面积为635,100平方英尺。投资组合包括在休斯敦的531,000平方英尺和在达拉斯的105,100平方英尺。

达拉斯的资产-一号和二号西山-分别于1977年和1983年上线，彼此相邻，分别位于5787 S Hampton Road和5801 Marvin D. Love Freeway，距20号州际公路和35E号州际公路约5英里。休斯顿的物业分别位于1976年和1982年之间，分别位于休斯敦的8303、8313和8323西南高速公路，休斯顿的South Loop W. 2646和德克萨斯州的帕萨迪纳的213 W. Southmore Ave.。

4.休斯顿陶氏德州创新中心

布里克斯顿资本(Brixton Capital)去年从列克星敦房地产信托(Lexington Realty Trust)收购了占地664,100平方英尺的道琼斯创新中心，从而进入休斯敦办公市场。在交易中，Brixton Capital承担了来自富国银行(Wells Fargo Bank)的1.972亿美元贷款中的1.79亿美元未偿余额。这座四幢大楼的物业位于德克萨斯州杰克逊湖艾伯纳·杰克逊公园大道270号，毗邻德克萨斯州288和332号州际公路。LEED金牌认证资产于2016年上线，已全部出租给陶氏，其中包括100多个实验室，以及技术专家中心和健身设施。

3. 609 MAIN，德克萨斯州休斯敦市

KB金融集团从海因斯购买了位于休斯敦得克萨斯州的110万平方英尺的609主楼。这座48层高的建筑位于城市的中央商务区和商机区。该物业于2017年完工，包括12,000平方英尺的零售空间，现场淋浴，更衣室，会议中心和屋顶花园。此外，德克萨斯州609 Main的停车比例为每1,000平方英尺1.43个停车位。

高盛，EnVen和麦肯锡公司等都拥有LEED白