曼哈顿租金跌至十年低点

房地产上市网站StreetEasy今天发布的一份报告显示，今年纽约市的租金下降幅度比大萧条时期还要大。

曼哈顿的租金下跌了12.7%，而在2008年开始的经济衰退期间下跌了10%，11月的平均租金要价达到了2,800美元的10年低点。

外城区租金也有所下降，布鲁克林地区下降了6.3%，皇后区下降了5.7%，也创下了纪录。在2008年金融危机之后，布鲁克林的租金下跌了5%左右，而皇后区的租金则保持稳定。

布鲁克林的租金中位数为2,400美元，皇后区的租金中位数为2,100美元。

下降的原因是纽约市的租金库存比去年增加了一倍以上，总体增加了37,000个租金。

StreetEasy经济学家南希·吴(Nancy Wu)表示：“我们预计租赁市场将与大萧条期间的疲软相提并论，但事实是，该市场在不到一年的时间里就超过了这一水平，这表明大流行危机已变得多么严重。”一份声明。

“在大萧条之后，直到就业市场恢复后，租金市场才有所增强，”吴告诉福布斯。“我们目前所处的局面必将非常相似。该市许多小型企业已经永久关闭，需要很长时间才能在当地创造新的业务和工作。因此，即使向公众广泛提供疫苗，在经济完全复苏之前，该市的租赁市场也不会增强到大流行前的水平。”

与对买方市场的做法一样，曼哈顿中城的折扣幅度最大，有30.7%的房东将其单位的每月租金折价，比去年增加了8.4%。

布鲁克林的租金在最昂贵的社区跌幅最大。例如，该地区最昂贵的子市场西北布鲁克林的要价中位数为2,800美元，比去年下降了5%以上，是八年来的最低水平。