商业地产更新 哪些行业表现最好

随着限制措施的改善，澳大利亚商业地产的复苏已全面展开，不同行业面临的挑战正变得越来越清晰。

在最新的商业地产更新中，REA集团首席经济学家Nerida Conisbee说，根据realcommercial.com.au的搜索数据，市场已经出现了非常好的迹象。

尽管商业地产搜索活动在大流行的早期急剧下降，但Conisbee说，情况已经恢复正常。

她说:“Realcommercial上的房地产搜索现在回到了covid -19之前的水平。”

有关苦苦挣扎的房东和租客将导致大量房产上市的担忧尚未成为现实。

Conisbee说，到目前为止，事实证明，房东们能够保持房产所有权。

“最好的消息是，我们在Realcommercial上看到了有限的不景气迹象，”她说。

“目前人们并没有被迫出售，尽管商业地产业主经历了一些最具挑战性的情况。”如果这种情况继续下去，未来的局势会稳定得多。”

学生住宿行业正受到冲击。

Conisbee说，许多行业的逆风还没有结束，尤其是那些依赖国际旅行的行业。

“最大的问题当然是酒店，它们将无法获得与封锁之前同等水平的国际旅游。然而，国内旅游业应该从这一点开始复苏。”

“边境关闭将带来挑战的另一个领域是国际教育领域。这对办公部门的影响有限，但对新开发部门的影响要广泛得多。”

“许多外国学生短期内不会回国，因此这将限制新发展的数量，尤其是在澳大利亚的大学周围。”

Conisbee预计，受影响最大的将是写字楼和零售租赁市场。

“对于办公室市场来说，很多人不会从家里工作回来，因此我们将在未来几个月看到办公室租约的重新谈判。”

“对购物中心来说，挑战在于人们在线购物的速度加快。”

“我们还发现，零售租户在谈判租赁条款时要积极得多。”