如何与房东 租客谈判

房东和房客之间的谈判是维多利亚政府$5亿租赁救济计划的关键组成部分，该计划将于今天，4月23日通过议会。

由于这一概念可能会在等式两边的各方面临，我们已经求助于专家来汇编如何达成公平协议的技巧。

维多利亚时代的房客和房东正被鼓励在危机期间进行谈判。

支持包装

政府的一揽子支持计划包括从3月29日起暂停6个月的驱逐和租金增长。 如果房客从事威胁行为或恶意破坏财产，或如果房东出售财产或他们或他们的家人需要搬进财产，则仍允许驱逐。

作为4.2亿$一揽子计划的一部分，减少相关困难租户租金的房东也有资格享受25%的土地税折扣。 任何剩余的土地税都可以推迟到2021年3月。

政府还将为那些在与房东调解减租后仍在支付至少30%收入用于支付租金的租户设立$8000万租金援助基金，这些租户的储蓄不足5000$。 租金援助付款将直接支付给房东。

丹尼尔·安德鲁斯总理敦促维多利亚州的房东和房客“合作”，以度过造成的经济危机。

但那些无法达成协议的人被建议与维多利亚消费者事务部联系。 然后可将有关事项提交维多利亚州民事和行政法庭审理，以解决争端。

与土地谈判的建议

维多利亚公司首席执行官詹妮弗·贝弗里奇：

租户维多利亚首席执行官詹妮弗·贝弗里奇说，租户应该有一种信心，因为他们可以得到支持。

-计算出你能付得起多少租金，并与你的房东或房地产经纪人谈谈，看看你是否达成协议，减少你的租金，直到事情恢复正常。

——不要停止付房租。 继续支付一些租金，即使你付不起所有的预付。 这将有助于表明你想与房东合作的妥协。

-以书面形式达成任何协议，在你仔细看过并仔细考虑之前不要签署任何协议。

-如果你不能达成一项你认为公平的协议，就使用与消费者事务维多利亚的正式调解程序。

-对维多利亚州政府表示希望通过这一进程支持租户这一事实有信心。 这个过程可能不是直截了当的，但不要放弃。

-参考维多利亚房客网站，加入我们的社交媒体，因为我们也会在那里张贴提示。

不要在沉默中受苦，知道有支持，并寻求支持。

关于与TENANTS进行土地谈判的建议

马文斯房地产公司首席执行官米里亚姆·桑德库勒(Miriam Sandkuhler)表示，房东需要记住，他们的房客在与他们谈判时可能会承受很大的压力。 图片：劳伦斯·平德

记住你的房客可能承受着更大的压力，所以请他们先发言，总结他们的要点，向他们展示你已经听到了他们必须说的话。

你可以要求他们证明收入的损失，但要小心保管他们提供的任何文件，可以让你对隐私感到担忧。

注意你有两种选择：减少租金或推迟付款。 如果你提供租金减免，确保你的协议有一个期限。 如果你提出延期，要知道这样的事实，你可能会发现你的租户无法支付累积的债务，当它到期。

-对许多房东来说，提供临时租金减免可能足以确保长期租户的安全，并获得土地税减免和延期。

如果你的房客在与你调解后仍在支付他们收入的30%以上的租金，而且他们的收入不到10万$，储蓄不到5000$，他们将有资格获得州政府的租金援助付款。