哈维诺曼销售中心待售

一个服务于塔斯马尼亚北部大部分地区的Harvey Norman配送中心将于下周被拍卖，经纪人说它比澳大利亚几乎任何其他零售仓库都有一个主要优势。

因弗梅的工业大厦占地2479平方米，占地5843平方米，紧邻东他玛高速公路，与零售巨头签订了安全租赁合同，租期至2023年，并可选择延期。

但据莱坊(Knight Frank)和伯杰斯•罗森(Burgess Rawson)的经纪人说，这处房产靠近it服务零售店，因此是一笔令人兴奋的投资。

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它位于距离公司的Launceston CBD店约1公里的地方，如此近的距离使得Harvey Norman可以在零售楼层利用更多的空间，仓库用来存放通常需要放在店面后方的存货。

Knight Frank Launceston董事大卫•韦伯斯特(David Webster)表示，考虑到该公司每平米店面的节省成本，Harvey Norman可能希望长期保留该仓库。

塔斯马尼亚州朗塞斯顿附近的哈维诺曼配送中心。

哈维·诺曼(Harvey Norman)的中央商务区(CBD)商铺的市场租金约为每平方米200美元。由于靠近他们的仓库(在那里他们每平方米只需支付92美元)，这使他们的生意比他们的竞争对手有巨大的优势，”韦伯斯特说。

“而不是支付全额零售费率后的存储(在零售商店的后方)，他们可以把一些库存转移到仓库，增加更多的零售空间，以获得额外的收入。”

Burgess Rawson董事杰米•佩林格(Jamie Perlinger)表示，对零售供应链至关重要的仓库需求正在增加。

“撇开对这一特殊资产的零售扭曲不谈，今年我们目睹了对优质工业资产的需求激增。电子商务正在崛起，零售商正在寻找靠近主要交通枢纽和CBD区域的仓库。

塔斯马尼亚因弗梅的哈维诺曼配送中心。

“所有在网上销售的东西在交付给客户之前都要经过仓库。在某些情况下，投资者会购买多种工业资产，因为他们认为这些资产是回报稳定的安全投资。我们看到，在零售环境不断变化的情况下，新的投资者正转向该行业，希望使投资组合多样化。”

这处房产最后一次出售是在2016年6月，目前的租金估计超过每年25.3万美元，周围环绕着bunnings Warehouse、Officeworks、JB Hi-Fi和麦当劳等其他主要零售商。