房地产顾问Anarock称 稳定的价格使豪华住房更具吸引力

房地产顾问Anarock称，稳定的价格使豪华住房更具吸引力，过去一年中，价格在1.5-2.5亿卢比的未售单位下降了12%。

“过去几年印度住宅房地产市场的放缓导致大多数高净值人士(HNI)避开豪宅，而转向房地产内部或外部的其他投资。“但是，我们的最新研究表明，HNI现在正在利用豪华住宅市场放缓的尾声来发挥自己的优势，” Anarock董事长Anuj Puri说。

他将对豪华住宅需求的复苏归因于价格停滞和现金匮乏的房地产开发商提供的有吸引力的交易。“从数量上看，目前的豪华房屋(价格在1.5亿卢比到2.5亿卢比之间)的未售出库存已减少至约42,650单位(2019年第一季度)，而2018年第一季度为48,300单位，” Puri说。

在排名前七的城市中，孟买都会区(MMR)在2019年3月季度占未售出豪宅存量的最大份额，约为23,930套，而加尔各答的存量最少，约为770套。

班加罗尔一年内未售出豪宅库存下降了49%，从2018年第一季度的6,370单位下降到2019年同期的3,260单位。加尔各答，未售出豪宅库存下降37%，在钦奈下降50%，在十月份下降10海得拉巴占百分之。

报告称：“ NCR(国家首都辖区)和MMR这两个最昂贵的市场每年均下降7%，截至2019年第一季度，NCR目前仅持有9,590套未售出的豪华公寓，而MMR仍然背负着23,930套未售出的豪华公寓。” 。在中段住房(价格在40-800,000卢比之间)中，未售出的住房存量在此一年期间(2018年第一季度至2019年第一季度)最大跌幅为14%，七个主要城市的住房数量为225万卢比。经济适用房领域有24.2万万未售出单位。

“自2018年第一季度以来，经济适用房类别的总未售出存货(价格不到400万卢比)增长了3%。未售出存量的增加主要是因为该细分市场在2018年有新的发行量最大。它占了40个在今年推出的1,95,300辆汽车中所占的份额为25%。” Anarock说。

这位顾问说，由于消费税率降低和机票价格低廉，该领域的需求最大，因此可负担住房的未售库存将减少。