孟买的住宅房地产价格连续第三年下跌

由于经济放缓，大选和该国影子银行危机，该国金融首都孟买的房价连续第三年下跌，原因是公寓买家推迟了购买。

莱坊(Knight Frank)汇编的数据显示，孟买的住宅物业价格比2016年下半年的峰值下跌了十分之一以上。这家房地产咨询公司在周二的一份报告中表示，尽管价格调整和印度储备银行连续三次降息，但购房者仍然更愿意观望，等待进一步的价格调整。

印度经济活动的放缓正在抑制购房者的情绪，孟买的挣扎在其他城市也有所回响，其中包括浦那，金奈和加尔各答，这些城市的公寓价格均下跌。

在过去三年中，由于购房者和开发商努力与新的监管机构，税收制度和影子银行部门的现金紧缩相协调，住宅房地产市场一直处于动荡之中。

莱坊公司执行董事古兰·齐亚(Gulam Zia)在报告中说，孟买住宅房地产的情绪继续阴沉不堪。随着越来越多的骨架从NBFC橱柜中滑出，对房屋行业的阴影越来越长。

2019年上半年，印度排名前八位的城市的住宅销售额同比增长4%，在可负担公寓的推动下，项目启动量增长了21%。2019年上半年，前八座城市的未售出库存量下降了9%。

孟买是唯一一个库存过剩增长14%的市场。办公楼市场继续保持良好表现，受IT服务和联合办公空间需求的推动，供求量均上升至十年来最高水平。