Rexford Industrial以7600万美元收购三处工业物业

Rexford Industrial Realty是一家房地产投资信托公司，专注于拥有和运营位于南加州填充市场的工业物业，该公司已以7,600万美元的价格收购了三处工业物业。收购是使用手头现金来资助的。

“这些交易证明了我们有能力利用Rexford的深厚市场关系和专有来源平台，在备受追捧的南加州工业市场上吸引有吸引力的投资，”该公司联席执行官Howard Schwimmer和Michael Frankel说。“这些收购活动为南加州高屏障，主要填充物区域内超过500,000平方英尺的不可替代的工业物业提供了便利。迄今为止，我们的团队已完成了超过7.65亿美元的投资，并且，正如我们所展望的那样，我们仍然对...的质量感到满意执行我们的内部和外部增长战略的可预见的机会，证明了增加现金流量和股东价值的潜力。”

公司以4,130万美元或每平方英尺123美元的价格收购了位于洛杉矶市中央子市场内商业城的Slauson商业中心。该物业包括两座可分配的建筑，占地10.51英亩，总计336,085平方英尺。这些建筑物的98%的租金估计大大低于市场价格。该物业位于南加利福尼亚填充区中供应最受限制的子市场之一，具有广泛的码头装卸和铁路服务。根据世邦魏理仕的数据，截至2019年第二季度末，洛杉矶-中央子市场1.65亿平方英尺的空置率为1%。

公司以2,330万美元或每平方英尺184美元的价格收购了位于文图拉县子市场内千橡市的多租户工业园区泰勒路2328号。该物业占地8.11英亩，包含126,317平方英尺的装修工程，按估计大大低于市场的租金出租93.4%。本公司打算在租赁期满或续约时将租金提高至更高的市场价格。根据世邦魏理仕的数据，截至2019年第二季度末，Ventura子市场达6400万平方英尺，空置率为2.2%。

公司通过场外交易以1150万美元或每平方英尺192美元的价格收购了位于洛杉矶–南湾子市场内Compton的W. Manville Street 750号。该物业占地2.76英亩，占地59,996平方英尺，经过改良，长期出租给一个租户。根据世邦魏理仕(CBRE)的数据，到2019年第二季度末，洛杉矶-南湾子市场的2.23亿平方英尺的空置率为0.6%。