SA房地产市场交易量达到惊人的R5.8万亿

信不信由你，根据最新的房地产行业宪章委员会(PSCC)报告，南非房地产行业的估值为5.5万亿兰特，旨在确定该国房地产行业的规模。

今天发布的这项研究建立在基线研究的基础上，该研究在2010年底测量了南澳大利亚房地产市场的规模，达到了4.7万亿。它显示四年内有意义地增加了近一万亿。

理事会审查了市场规模估算，该估算使用2014/2015财政年度的数据提供了南非房地产行业的概况。

该报告阐明了其财产章程于2012年6月在宪报刊登的PSCC的参数。该章程旨在确保黑人在未来几年内参与与房地产行业相关的总价值的25%。

它显示房地产行业的规模为R.3.3万亿，另外还有5200亿兰特的土地被正式划分为商业和住宅开发区。

商业地产的价值约为R1.3万亿，高于7,800亿兰特，其中企业持有的R790亿，REITs持有的R300亿，非上市基金的 R330亿，以及人寿和养老基金的 R50亿。

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其中，零售物业的最高价值为5,340亿兰特(2012年为3,400亿兰特)，其次是写字楼物业为3570亿兰特(2280亿兰特)，工业物业为2亿8,100亿兰特(1870亿兰特)。酒店和其他财产的价值为960亿兰特(R25亿)。

最新研究的一项重要发现表明，正式的住宅物业仍然占南非近四分之三的财产，并从2010年底估计的R3.0万亿增长到R3.9万亿。这是第一次，它也考虑了非正规住宅房产，尽管它没有价值，这是由人类住区部提供的住户数量化的。

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划为发展用途的未开发城市土地保持不变，约为5200亿兰特(占南非土地总面积的1.1%)。

公共部门共贡献了3,730亿兰特，其中估计约为210亿卢比，由公共工程部负责，由南澳大利亚州19家最大的国有企业持有R66亿，以及地铁和选定的地方所拥有的R69亿直辖市。

该研究是理事会的一个大型项目的一部分，该项目提供了一个出发点，可以根据该出发点评估各种转型章程的必要性。

房地产行业宪章委员会首席执行官Portia Tau-Sekati说：“对于一个这么重要的行业而言，重要的是建立一个知识中心，整合信息以支持对该行业的共同和一致的理解。”

Tau-Sekati他解释说，通过定期更新这项研究，理事会还可以衡量房地产周期对行业价值的影响，这可能很重要。

该报告由MSCI为房地产行业宪章委员会(PSCC)编制。它仍然是该国第一个也是唯一一个此类研究。它的意义深远。

该研究还补充了PSCC的SA房地产行业经济影响报告，该报告估计2012年房地产行业对GDP的贡献将达到1914亿卢比，其中该行业产生的年收入和支出流量以及对该财产的贡献为465亿兰特。