苏格兰房地产市场前九个月的投资量创历史新高

根据仲量联行的最新研究，苏格兰的商业地产市场继续吸引国内外投资者，并在2018年的前九个月进行了创纪录的交易。

今年前三个季度，苏格兰所有行业的投资总额为18亿英镑 - 与2017年同期相比增长了46%。

今年迄今为止，一些最重要的交易包括出售位于格拉斯哥的大西洋码头，一个办公大楼以6575万英镑的价格出售给Darin Partners的海外客户，Aberdeen Standard Investments以2475万英镑的价格收购Coatbridge的M8工业区。

据JLL称，尽管英国脱欧仍存在政治和经济方面的不确定性，但投资者仍将苏格兰视为一个稳健的投资机会，与其他英国地区相比具有相对价值。

苏格兰仲量联行资本市场总监克里斯麦克法兰表示：“我们在整个夏季看到的新势头已延续至第三季度，而今年强劲表现的前景看起来令人鼓舞。随着卖家寻求在年底之前捕捉市场的一些动力以及2019年更加低迷的前景，现有股票的流动性更好。

“我们现在有更好的海外投资者和更多的英国机构的平衡比起他们多年来一直活跃 - 与英国其他地区，特别是伦敦相比，苏格兰都认为它具有相对价值。“

今年到目前为止，已有多项大型重大交易，包括M&G Real Estate以约1.25亿英镑收购爱丁堡Fort Kinnaird 50%股份，Hermes房地产收购SkyPark，格拉斯哥收购约7,000万英镑，Hines UK收购The爱丁堡造币厂大约5000万英镑。

麦克法兰补充说：“市场最强势的部分仍然是长期收入，与指数挂钩的机会。对养老金责任匹配产品的需求仍然无法满足，最近由爱丁堡的Pentland House提供资金证明 - 这是一个让爱丁堡大学20年的学生宿舍，最初的收益率约为3.75% - 苏格兰创下新低。 ”

“展望未来，2018年可能是苏格兰交易量创纪录的一年。2019年即将到来的不确定性无疑将对市场产生影响，因为投资者暂停了解英国退欧后市场将如何受到影响。