政策制定者需要采取行动以缓解经济适用房的危机

政策制定者需要采取行动，以缓解经济适用房的危机

穆迪的经济学家称成本包括抵押贷款利率恶化的情况。

空置房屋的存量率与30多年来一样低 - 这是低收入和中等收入家庭住房短缺的明显迹象。

穆迪分析经济学家Mark Zandi写道，政策制定者必须采取“有力行动”来缓解短缺。他写道，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)可以降低抵押贷款利率。“由于最近公司税率大幅下调，房利美和房地美可以收取较低的费用，但仍能获得同样的回报，”他补充道。

Zandi指出，这两个抵押贷款巨头占今天所有抵押贷款的一半左右，主要是用于适度手段的家庭。“严格的分区限制，更高的许可成本和其他法规正在推高建筑成本，特别是在经济适用房短缺特别严重的城市地区，”他写道。

部分答案可能来自州和地方当局。赞迪写道，国家住房管理部门和社区发展金融机构具有必要的灵活性，可以在各种复杂和昂贵的问题所造成的地方增加负担得起的住房建设。“他们需要立法者赋予他们权力。”