Benson Elliot以1.75亿欧元收购德国便利中心

总部位于英国的私募股权房地产基金经理本森•艾略特(Benson Elliot)以1.75亿欧元的价格从Brack Capital Properties收购了三个区域主导的德国便利零售资产组合。

卖方已保留该交易的少数股权。

该投资组合包括100,600平方米的可租赁空间，分布在三个物业和超过3,500个停车位。这些服务于多特蒙德，汉诺威和罗斯托克等城市以外市场的中心是历史悠久的贸易区。这些中心拥有强大的职业历史，目前

每个cebt让99个长期和经验丰富的租约。租户包括对电子商务渗透具有高度弹性的租户，包括领先的德国杂货连锁店和DIY运营商。

最大的租户最近对他们的商店进行了大量的资本投资，包括支持订单履行和区域分销策略，突出了他们对当今难以复制的地点和格式的承诺。物业的资产管理策略将专注于租赁条款和空间使用的优化，以及租户

组合的增强。这将使投资组合保持其社区主导的产品，迎合每个市场的当地人口，同时增强游客体验。

汉堡投资者和资产管理公司Modulus Real Estate在交易中支持Benson Elliot并管理这三项资产。

Benson Elliot的高级合伙人Joseph De Leo表示：“此次收购反映了我们对以市场为主导，以需求为基础的零售业态的持续信心。虽然围绕零售行业所面临的挑战存在很多争议，但这些物业已成为日常购物需求

的固定点，能够适应电子商务的增长，并且具有使其难以复制的规模。此外，由于有利的经济条件，包括强劲的实际工资增长，德国的传统零售销售处于积极的发展轨道。因此，具有强大现金流量产生能力的此

类资产继续受到机构和其他投资者的青睐，这些投资者在低利率环境中寻求可靠的现金流。“

Modulus董事总经理Carl-Christoph Pieper表示：“该产品组合在地理位置质量和地方优势方面具有极强的实力，可以满足可持续的租户需求。虽然这些物业几乎完全放弃，但我们将与现有和潜在的租户密切合