预计未来几年租金将会增加 为中医投资者提供稳定的收入和长期升值潜力

Ten Capital Management(TCM)是一家私营房地产投资管理公司，已完成对位于密苏里州圣路易斯市镇郊区的575 Maryville的收购。

258,441平方英尺的A级办公楼为租户提供健身中心，两间会议室，餐饮场所和结构化停车场。该物业由世界上最大的商业房地产公司之一主持，目前97%租赁给四个租户，加权平均租期为七年。

该物业位于着名的城镇和乡村郊区 - 密苏里州最富裕的社区，也是美国最富裕的郊区之一。位于圣路易斯充满活力的西郡办公楼市场的中心地带，575 Maryville拥有出色的高速公路通道，在I-64(地铁区域的主要东西向州际路线)设有专用的四路交汇处。包括玛丽维尔575在内的切斯特菲尔德子市场一直表现优于其他郊区写字楼市场，自2016年底以来，该子市场的市场租金增长6%，预计A级空置率将逐年降至5%以下 - 结束。

“该物业的收购价格大大低于重置成本，位于圣路易斯首屈一指的办公园区之一，玛丽维尔中心办公园区，已证明其市场历史入住率和租金增长率，”中医药合作伙伴Paul DiSandro表示。和投资组合经理。

TCM首席执行官Ben Adams补充说：“由于市场空置率低且没有预测的新开发项目，预计未来几年租金将会增加，为中医投资者提供稳定的收入和长期升值潜力。”