建筑密度怎么算（建筑容积率怎么算）

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1、 总建筑面积除以规划用地面积；当建筑物高度超过8m时，计算容积率时，建筑物的建筑面积将翻倍。

2、 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个住宅区的总建筑面积与土地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。

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